USRN-dan ko'chirmani onlayn va oflayn rejimda qanday olish mumkin: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Agar siz ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirsangiz yoki mulk solig'i sizdan noto'g'ri undirilgan bo'lsa, hujjat foydali bo'ladi.

USRN dan ko'chirma nima va u nima uchun kerak

USRN - Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri - bu barcha uylar, kvartiralar, tijorat binolari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumotlar bazasi, shu jumladan ularning maydoni, tartibi, turli davrlardagi barcha egalari, og'irliklar mavjudligi va boshqalar.

USRN-dan ko'chirmani nafaqat sizga tegishli bo'lgan ob'ekt uchun, balki boshqa har qanday ob'ekt uchun ham olishingiz mumkin (har doim ham emas, qanday sharoitlarda - quyida o'qing). Ko'chirma, agar siz ko'chmas mulk bilan bog'liq masalalarni u yoki bu tarzda hal qilsangiz foydali bo'ladi va kerak bo'lishi mumkin, masalan:

• Egalikni tasdiqlash uchun … 2016 yilda ko'chmas mulkka egalik guvohnomalari bekor qilindi. Demak, bayonot hozirda bu vazifani bajaradigan yagona hujjatdir. Agar siz kvartirani sotsangiz yoki ijaraga bersangiz, uning egasi ekanligingizni tasdiqlovchi hujjat talab qilinadi, soliq imtiyozlari uchun murojaat qiling.
• Uy sotib olayotganda. Bayonotdan siz ob'ekt haqidagi barcha muhim ma'lumotlarni bilib olasiz, shuningdek, kvartiraning turli vaqtlarda qancha egalari borligini va ular kimligini bilib olasiz.
• Ko'chmas mulkni ijaraga olishdasiz muloqot qilayotgan odam uni olishga haqli yoki yo'qligini bilish uchun.
• Ipoteka ro'yxatdan o'tkazish uchun. Kreditni tasdiqlash yoki bermaslikni tushunish uchun bank USRN ko'chirmasiga muhtoj.

USRN dan ko'chirmalar nima

Shakl bo'yicha

Rosreestr bayonotlarni elektron shaklda va qog'ozda chiqaradi. Ikkala versiya ham bir xil darajada amal qiladi.

Tarkib bo'yicha

Mulk haqida

Bu ob'ekt haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan USRN dan ko'chirmaning eng kengaytirilgan versiyasidir. Bu uning xususiyatlarini, og'irligi - ipoteka yoki olib qo'yishning mavjudligini, ob'ektning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni, texnik hujjatlardan ko'chirmalarni ko'rsatadi. Shuningdek, u mulkning madaniy meros obyektlari reestriga kiritilganligini aniqlash imkonini beradi.

Zarur bo'lganda: har qanday tushunarsiz vaziyatda, agar quyidagi ro'yxatdagi hujjatlar etarli bo'lmasa. Ushbu ekstrakt juda keng qamrovli.

Mulkning asosiy xususiyatlari va ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida

Unda egalari, kadastr qiymati, ob'ektning foydalanishga topshirilgan sanasi, og'irligi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. U erga binolarni joylashtirish rejasini yoki ob'ektning saytdagi joylashuvi diagrammasini o'z ichiga oladi.

Zarur bo'lganda: agar siz o'zingizning egaligingizni isbotlamoqchi bo'lsangiz yoki ob'ekt yuk ostida yoki yo'qligini bilmoqchi bo'lsangiz.

Ob'ektga huquqlarni o'tkazish to'g'risida

Ushbu ekstrakt, boshqa narsalar qatorida, mulk egalari qanday o'zgarganligi tarixini o'z ichiga oladi. To'g'ri, avvalgi egalari haqidagi to'liq ma'lumotlar faqat joriy egasiga taqdim etiladi. Qolganlarida faqat familiya, ism va otasining ismi ko'rsatiladi.

Zarur bo'lganda: agar siz kvartira sotib olayotgan bo'lsangiz va uning shubhali egalari borligini tekshirmoqchi bo'lsangiz. To'liq ma'lumot uchun hozirgi uy egasidan ushbu bayonotni olish va sizga taqdim etishni so'rash yaxshidir.

Ro'yxatdan o'tgan umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomalari to'g'risida

Bu turar-joy binosi qurilayotgan er uchastkasi haqidagi ko'chirma. Hujjatda ishlab chiquvchi, aktsiyadorlar va ular tuzgan shartnomalar soni ko'rsatilgan.

Zarur bo'lganda: agar siz yangi binoda kvartira sotib olsangiz. Ishlab chiquvchidan sotib olayotganda siz sotuvlar ekstraktida qanday ketayotganini tushunishingiz mumkin bo'ladi. Da'vo huquqini berishda - shartnoma haqiqatan ham mavjudligini va unga kim kirganligini tekshirish.

Ob'ektning kadastr qiymati haqida

Tarkib sarlavhadan aniq - USRN dan olingan bu ko'chirma mulkning kadastr qiymatini ko'rsatadi.

Zarur bo'lganda: agar siz mol-mulk solig'i to'g'ri hisoblanganligini tekshirishni yoki mulkingizning bozor qiymatini taxmin qilishni istasangiz.

Jismoniy shaxsning o'z ko'chmas mulkiga bo'lgan huquqlari to'g'risida

Ushbu sertifikat faqat egasiga yoki uning rasmiy vakiliga beriladi. Hujjatda qaysi mulk va qachon ro'yxatga olinganligi ko'rsatilgan.

Zarur bo'lganda: agar vaziyatni dinamikada ko'rsatish kerak bo'lsa. Bu, masalan, Federal Soliq xizmati sizdan allaqachon sotilgan kvartira uchun soliq undirsa, foydali bo'lishi mumkin.

Ko'chmas mulk to'g'risida ma'lumot olgan shaxslar to'g'risida

Bu bayonot ham faqat egasiga yoki uning rasmiy vakiliga beriladi. Bu sizning ob'ektingizga kim qiziqqanligini ko'rsatadi.

Zarur bo'lganda: agar siz biron sababga ko'ra qiziqsangiz.

Huquqiy hujjatlarning mazmuni haqida

USRN dan boshqa turdagi ko'chirma, u faqat egasiga yoki uning rasmiy vakiliga beriladi. Unda unvonni qanday qo'lga kiritganingiz va uni qanday asosda saqlab qolganingiz haqidagi ma'lumotlar mavjud.

Zarur bo'lganda: uy-joy huquqini tasdiqlovchi asl hujjatlarni yo'qotgan bo'lsangiz.

USRN dan ko'chirma olish qancha turadi

Hujjat to'lov evaziga tayyorlanadi va beriladi. Miqdor bayonot turiga va uning shakliga bog'liq:

Bayonot turi	Elektron narx	Qog'oz ko'rinishidagi narx
Mulk haqida	350 rubl	870 rubl
Mulkning asosiy xususiyatlari va ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida	290 rubl	460 rubl
Ob'ektga huquqlarni o'tkazish to'g'risida	290 rubl	460 rubl
Ro'yxatdan o'tgan umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomalari to'g'risida	820 rubl	1740 rubl
Ob'ektning kadastr qiymati haqida	bepul	bepul
Jismoniy shaxsning o'z ko'chmas mulkiga bo'lgan huquqlari to'g'risida	470 rubl (ma'lum bir mintaqada) 870 rubl (butun Rossiya bo'ylab)	750 rubl (ma'lum bir mintaqada) 2080 rubl (butun Rossiya bo'ylab)
Ko'chmas mulk to'g'risida ma'lumot olgan shaxslar to'g'risida	290 rubl	460 rubl
Huquqiy hujjatlarning mazmuni haqida	450 rubl	680 rubl

USRN dan ko'chirmani onlayn qanday olish mumkin

Hujjatni Rosreestr veb-saytida berishingiz mumkin. To'g'ri, hammasi ham elektron shaklda mavjud emas, faqat quyidagi turdagi bayonotlar mavjud:

• mulkning asosiy xususiyatlari va ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida;
• ob'ektning kadastr qiymati to'g'risida;
• jismoniy shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risida;
• ob'ektga bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risida;
• huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning mazmuni haqida.

1. Rosreestr veb-saytida ariza topshiring

Buning uchun xizmatlarga o'ting, "Elektron xizmatlar va xizmatlar" bo'limiga o'ting va "USRN dan ma'lumot olish" variantini tanlang.

O'ng tarafdagi blokda sizni qiziqtirgan bayonotni tanlang.

Chap tarafdagi shaklni to'ldiring. Bayonot olish uchun ob'ekt manzilini bilish kifoya. Ammo kadastr raqamini bilsangiz, uni ham belgilashingiz mumkin.

Keyin elektron yoki qog'oz versiyasiga ehtiyoj borligiga qarab qadamlar biroz farq qiladi. Agar birinchi bo'lsa, bayonotga havolani oladigan elektron pochta manzilini kiriting.

Agar sizga qog'oz nusxasi kerak bo'lsa, "Tasdiqlash shakli va ma'lumot olish usuli" blokiga o'zgartirishlar kiritishingiz kerak.

Undagi birinchi maydon ochiladigan ro'yxatdir, ammo bu parametr har doim ham ishlamaydi. Shunday qilib, siz qo'lda "Pochta orqali qog'oz hujjat" yoki "Hududiy bo'limda qog'oz hujjat" yozishingiz kerak va klaviaturada Enter tugmasini bosing.

Shundan so'ng, ikkinchi maydon o'zgaradi va u erda siz o'zingizning pochta manzilingizga haydashingiz yoki Rosreestrning kerakli bo'limi manzilini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi.

Keyingi bosqichda, masalan, arizachining rasmiy vakili bo'lsangiz, hujjatlarni ilova qilishingiz kerak. Agar yo'q bo'lsa, bu bosqichni o'tkazib yuboring.

Shundan so'ng siz ko'rsatilgan ma'lumotlarni qayta o'qib chiqishingiz va so'rov yuborishingiz kerak bo'ladi.

2. Davlat bojini to'lash

Rosreestr sizning so'rovingizni qabul qilgandan so'ng, siz noyob hisob identifikatoriga ega bo'lgan to'lov hujjati bilan elektron pochta xabarini olasiz. Ko'pgina hududlarda siz USRN-dan ko'chirma uchun to'lovni faqat MOBI. Dengi (davlat xizmatlarini to'lash portali), Transcapitalbank, Gazprombank va QIWI Bank xizmatlari orqali to'lashingiz mumkin.

3. Xatni kuting

Agar siz bayonotning qog'oz versiyasini kutayotgan bo'lsangiz, u pochta orqali keladi yoki sizga Rosreestrning hududiy bo'limiga sayr qilish vaqti kelganligi haqida xabar beriladi.

Elektron versiyani olish uchun sizga hujjatga kirish uchun havola va uni yuklab olish uchun kalit yuboriladi. Havolani kuzatib boring, captcha va kalitni kiriting.

Siz XML va SIG fayllarini o'z ichiga olgan arxiv olasiz. Har ikkala hujjat ham maxsus Rosreestr veb-saytidagi tegishli qatorlarga yuklanishi kerak.

Shundan so'ng, sizdan hujjatni "odam o'qiy oladigan formatda" ochish taklif qilinadi va nihoyat uni saqlash yoki chop etish mumkin bo'ladi - tepada maxsus tugmalar bo'ladi.

Rosreestr sizdan inson ekanligingizni tasdiqlash uchun har doim rasmdagi matnni kiritishingizni so'raydi. Shuni yodda tutingki, sayt vaqti-vaqti bilan vaqti-vaqti bilan ishlaydi. Va ko'pincha buni tasdiqlash rasmining sahifa yangilanishidan keyin ham ko'rsatilmasligi bilan aniq tushunish mumkin.

Agar siz shunga o'xshash narsaga duch kelsangiz, unda katta ehtimollik bilan muammo sizda va kompyuteringizda emas, balki Rosreestr tomonida. Ba'zan ular bir necha kun davom etadi. Bunday holda, kutish yoki bayonotni boshqa yo'l bilan olishga harakat qilish qoladi.

USRN dan ko'chirma olishning yana qanday usullari mavjud

MFCda

MFCda siz Rosreestr veb-sayti orqali mavjud bo'lmagan ekstraktlarni so'rashingiz mumkin. Buning uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak, uning qolgan xodimlari siz uchun qiladi. Hujjatni ariza bergan joydan olishingiz kerak bo'ladi.

Pochta orqali

Buning uchun siz mulk joylashgan hududdagi hududiy bo'limga pochta orqali so'rov yuborishingiz kerak. Ariza shakllari Rosreestrda mavjud. Xatda shaxsni tasdiqlovchi hujjatning notarial tasdiqlangan nusxasi ham bo'lishi kerak.

Rosreestr-da sizga kerak bo'lgan bo'limning manzilini ham qidiring.

Bayonot qancha davom etadi

Hujjatni tayyorlash uch ish kunidan ko'p bo'lmagan vaqtni oladi. Agar siz MFC-dan ko'chirma buyurtma qilsangiz, muddat besh kungacha ko'payishi mumkin, chunki hujjat hali ham keltirilishi kerak. Pochta orqali etkazib berishda muddat yana uzaytirilishi mumkin.