Uyingizning boshqaruv kompaniyasidan nimani talab qilishingiz mumkin

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Zinapoyani jadval bo'yicha tozalash kerak, shiftdagi nam joy uchun kompensatsiya olish mumkin.

Boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerak

Boshqaruv kompaniyasi - bu ko'p qavatli uyga xizmat ko'rsatadigan tashkilot. Uning asosiy vazifalari umumiy mulkning holatini nazorat qilish va ijarachilar va resurs provayderlari o'rtasida vositachi sifatida harakat qilishdir. Ammo bu formulalar juda noaniq. Shuning uchun, keling, har bir mas'uliyat nimani anglatishini batafsil ko'rib chiqaylik.

1. Umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash

Boshqaruv kompaniyasining harakatlarini tartibga soluvchi bir nechta hujjatlar mavjud. Agar siz qiziqsangiz, nimaga ishonishingiz mumkinligini yaxshiroq tushunish uchun ularni to'liq o'qing. Ular, boshqa ko'plab qoidalardan farqli o'laroq, kichik va tushunarli:

• Turar-joy binosida umumiy mulkni to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati to'g'risidagi qaror.
• Turar-joy binosida umumiy mulkni saqlash qoidalari.
• Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalari.

Batafsilroq, Jinoyat kodeksining barcha javobgarliklarini bir necha guruhlarga bo'lish mumkin.

Uyingizning xavfsizligi va xavfsizligini ta'minlang

Jinoyat kodeksi poydevor, devorlar, shiftlar va bo'linmalar, tomlar, kirish joylari bilan hamma narsa tartibda bo'lishini ta'minlash uchun javobgardir. Buning uchun u vaqti-vaqti bilan ularni muhim metall konstruksiyalarda korroziya bor-yo'qligini, po'stloq qo'ng'izlar yog'och tambalarni kemirgan yoki tomidan oqayotganligini aniqlash uchun tekshirishi kerak.

Tekshiruvlar joriy va mavsumiydir. Birinchilari texnik hujjatlarga muvofiq amalga oshiriladi. Mavsumiy tadbirlar yiliga ikki marta - bahor va kuzda o'tkaziladi. Baxtsiz hodisa yoki tabiiy ofat sodir bo'lgan taqdirda, tashkilot ham navbatdan tashqari tekshiruv o'tkazishi shart. Jarayonda Jinoyat kodeksining vakillari kamchiliklar ro'yxatini tuzishlari kerak.

Albatta, masala faqat tekshirish bilan cheklanmaydi. Ba'zi hollarda zudlik bilan ta'mirlash kerak. Masalan, isitish mavsumida kiraverishda oyna singan bo'lsa, uni kechiktirmasdan almashtirish kerak. Ular, shuningdek, kirish joyidagi bezakning qulashi yoki tomning oqishi xavfi mavjud bo'lganda tezda harakat qilishlari kerak. Muammo shoshilinch aralashuvni talab qilmasa, CM tiklanish rejasini tuzadi.

Aholisi joriy ta'mirlash rejalari haqida xabardor qilishlari shart. Har bir tekshiruv natijalarini boshqaruvchi kompaniyadan so'rashingiz mumkin. Agar tashkilotning harakatsizligi sizga ta'sir qilsa, siz kompensatsiya talab qilish huquqiga egasiz. Misol uchun, tomning oqishi shiftdagi nam joyni keltirib chiqaradi.

Tizimlar va jihozlarning ishlashini ta'minlash

Isitish, kanalizatsiya, suv, gaz va elektr ta’minoti tizimlari ham boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi. Aynan u ularni tekshirishi va o'z vaqtida tartibga solishi kerak. Agar aloqa avariyasi zarar etkazgan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi ham javobgar bo'ladi. To'g'ri, ba'zi hollarda tarmoqning alohida bo'limlari kvartira egasining javobgarligi sohasiga kiradi. Bu vana yoki boshqa o'chirish moslamasi tomonidan tarmoqdan uzilgan segmentlar. Bundan tashqari, Jinoyat kodeksi ham valfning o'zi uchun javobgardir.

Aytaylik, batareyangiz yorilib, qo‘shnilaringizni suv bosgansiz. Agar radiatorda suv oqimini o'chirish uchun foydalanishingiz mumkin bo'lgan kran mavjud bo'lsa, unda bu sizning aybingizdir. Siz uning xizmat ko'rsatishini ta'minlashingiz kerak edi. Agar vana bo'lmasa, mulk umumiy hisoblanadi. Va agar shunday bo'lsa, umumiy tarmoqqa tegishli bo'lgan tarmoq segmentida baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda, siz Jinoyat kodeksidan ta'mirlashni talab qilishingiz mumkin. Biroq, sizning mulkingizdan biror narsa buzilgan bo'lsa ham, sizga mutaxassis yuborilishi mumkin. Ammo uning xizmatlari uchun pul to'lash kerak bo'ladi.

Favqulodda vaziyatlar xizmatida ish tartibi mavjud. Dispetcherga qo'ng'iroqni qabul qilish uchun 5 daqiqa va so'rovni elektron pochta orqali ko'rib chiqish uchun 10 daqiqa beriladi. Suv va issiqlik ta'minoti tizimidagi qochqinni yarim soat ichida yo'q qilish kerak. Ta'mirlash uchun yana uch kun beriladi. Kanalizatsiya va axlat qutisi yarim soat ichida tozalanishi kerak.

Umumiy joylarni yangilang

Bunga kvartiralarning o'zidan tashqari hamma narsa kiradi: chodirlar, texnik qavatlar, nogironlar aravachalari, liftlar va hatto kvartiralar oldidagi umumiy koridorlar. Agar kimdir panjaralarni sindirib tashlagan yoki pochta qutilarini yoqib yuborsa, zinapoyadagi lampochka yonib ketgan bo'lsa - Jinoyat kodeksiga yozing, u tuzatishi kerak.

Kirish joyini kengroq ta'mirlashga kelsak, bu erda hamma narsa oson emas. Qonunga ko'ra, Jinoyat kodeksi har 3-5 yilda bir marta o'tkazilishi kerak. Ammo agar kerak bo'lsa, kompaniyadan ta'mirlash muddatini qayta ko'rib chiqishni so'rashingiz mumkin.

Kirish joylarida tozalikni saqlang

Buyuk Britaniya quruq va nam tozalashni tashkil qiladi. Bundan tashqari, nafaqat polni, balki panjara, deraza tokchalari, derazalar, eshiklar va eshik tutqichlarini ham toza saqlash kerak. Va bu bo'lim kemiruvchilar va hasharotlarni yo'q qilishni ham o'z ichiga oladi.

Ish quyidagi chastotada bajarilishi kerak:

• Birinchi uch qavatning zinapoyalarini nam tozalash, liftda polni yuvish - har kuni.
• Boshqa barcha qavatlarni nam tozalash - haftada 1-3 marta.
• Liftning qolgan yuzalarini, poldan tashqari, oyiga ikki marta yuvish.
• Zinapoyalarni va maydonchalarni yuvish - oyiga ikki marta. Agar kiraverishda lift bo'lsa, oyiga kamida bir marta uchinchi qavatdan yuqoriga ko'tarilish kerak.
• Devorlarni, eshiklarni, panjaralarni va hokazolarni yuvish, shiftlarni supurish - yiliga bir marta.
• Derazalarni va batareyalarni yuvish - yiliga ikki marta.

Atrofga g'amxo'rlik qiling

Boshqaruv kompaniyasining vazifalariga uyning yaqinidagi hududni axlat va qordan tozalash, chiqindilarni olib tashlash, kirish joylariga joylashtirilgan axlat qutilarini yuvish va yorug'lik mavjudligini kuzatish kiradi.

2. Resurs ta'minlovchi tashkilotlar bilan aloqani ta'minlash

Jinoyat kodeksi ijarachilardan etkazib beruvchilar bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuzmagan bo'lsa, pul yig'adi. Bundan tashqari, aynan uning xodimlari sizni tarmoqlardagi uzilishlar va nosozliklar haqida ogohlantirishi kerak.

Boshqaruv kompaniyasi o'z majburiyatlarini bajarmasa nima qilish kerak

Boshlash uchun, CM muammodan xabardor ekanligiga ishonch hosil qiling. Siz qo'ng'iroq qilishingiz, pochta, elektron pochta orqali, GIS uy-joy kommunal xizmati yoki shahringizdagi mahalliy xizmat orqali murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zan bu kimdir sizga kelishi va lampochkani yoki pochta qutisini o'zgartirishi uchun etarli.

Agar standart aloqa kanallari yordam bermasa, boshqaruv kompaniyasi rahbarining nomiga shikoyat yozing. Ikki nusxani tayyorlang va ularni shaxsan topshiring, shunda nusxangiz qabul qilingan deb belgilanishi mumkin. Jinoyat kodeksi javob berishi kerak bo'lgan muddat vaziyatga bog'liq. Ammo ko'pincha ular 10 kundan keyin javob berishga majburdirlar.

Agar reaktsiya bo'lmasa, u bilan bog'lanish qoladi:

• Davlat uy-joy inspektsiyasiga. Bu Jinoyat kodeksining faoliyatini nazorat qilish vakolatiga ega organ. Bu erda noto'g'ri parvarishlash, ijarachilarning umumiy yig'ilishlari bilan firibgarlik faoliyati, isitish mavsumiga shubhali tayyorgarlik va boshqalar haqida shikoyat qilishga arziydi.
• Rospotrebnadzorga. Ushbu bo'lim sizga sifatsiz xizmatlar ko'rsatilganmi, aldanganmi yoki sizga biror narsa yuklanganmi yoki yo'qligini aniqlashga yordam beradi.
• Prokuraturaga. Agar oldingi qadamlar ishlamasa, bu yerga murojaat qiling. Sizning harakatsizligingiz uchun sizni mensimaganlarni jazolash ushbu bo'limning vakolatiga kiradi.
• Sudga. Shuni esda tutish kerakki, boshqaruv kompaniyasi yuridik xizmatga ega, uning asosiy funktsiyalaridan biri norozi ijarachilar bilan jarayonlardir. Shuning uchun yaxshi tayyorgarlik ko'rish va huquqlaringiz buzilganligini isbotlash muhimdir.