Mundarija:
- Oilaviy ipoteka nima
- Oilaviy ipotekani kim olishi mumkin
- Oilaviy ipoteka uchun qanday shartlar mavjud
- Oilaviy ipoteka dasturi bo'yicha qanday uy-joy sotib olish mumkin
- Nimani eslash kerak
2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14
2021 yilda dastur kamroq shartlar bilan kengaytirildi.
Oilaviy ipoteka nima
Davlat koʻmagida ipoteka kreditlash dasturi 2018-yildan buyon faoliyat koʻrsatmoqda. Ushbu sxema tufayli bolali oilalar farzandsiz hamkasblariga qaraganda past foiz stavkasida uy-joy krediti olishlari mumkin. Bunday stavka tufayli banklar ololmaydigan foydaning bir qismi esa davlat tomonidan qoplanadi.
Tabiiyki, ota-ona bo'lish etarli emas, dasturda qo'shimcha shartlar mavjud. 2018 yildan beri hujjat bir necha bor aniqlangan va o'zgartirilgan. Keling, unda qanday talablar yozilganligini aniqlaymiz.
Oilaviy ipotekani kim olishi mumkin
2021-yil iyul oyidan boshlab dastur kengaytirildi. Endilikda oilaviy ipotekaga ega bo‘lish uchun 2018-yil 1-yanvardan 2022-yil 31-dekabrgacha tug‘ilgan bolaga ega bo‘lish kifoya. Bunday holda, chaqaloq birinchi yoki har qanday keyingi bo'lishi mumkin. 2023-yil 1-martgacha kredit olish uchun ariza topshirishingiz kerak.
Nogiron bolani tarbiyalayotgan oilalar uchun istisno. Birinchidan, yosh talablari kamroq. O'g'il yoki qiz 2023 yil 1 yanvargacha tug'ilishi va 18 yoshga to'lmagan bo'lishi kerak. Ikkinchidan, siz 2027 yil oxirigacha kredit olish uchun ariza topshirishingiz mumkin.
Qarz oluvchi ham, ota-ona ham, bola ham Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lishi kerak.
Bolaning har qanday ota-onasiga kredit olish uchun ariza berishga ruxsat beriladi. Bundan tashqari, ular bir-birlari bilan turmush qurishlari shart emas.
Oilaviy ipoteka uchun qanday shartlar mavjud
Dasturda 6% stavka mavjud. Biroq, xuddi shu mintaqada ko'chmas mulk sotib olgan Uzoq Sharq Federal okrugi aholisi uchun u yanada past - 5%. Imtiyozli stavka kreditning butun muddati uchun amal qiladi.
Oilaviy ipotekada siz 6 million rublgacha olishingiz mumkin. Moskva, Sankt-Peterburg, Moskva va Leningrad viloyatlari uchun chegara yuqoriroq - 12. Bu uy-joyning barcha qiymati bu miqdor ichida bo'lishi kerak degani emas, faqat kredit.
Minimal dastlabki to'lov 15% ni tashkil qiladi. Siz ko'proq hissa qo'shishingiz mumkin, lekin kam emas.
Shu bilan birga, agar u shartlarga mos keladigan uy-joy uchun berilgan bo'lsa, yangi kredit olishga ham, mavjudini qayta moliyalashtirishga ham ruxsat beriladi. Bundan tashqari, kredit allaqachon qayta moliyalashtirilgan bo'lsa ham, dastur doirasida buni yana amalga oshirishga ruxsat beriladi.
Oilaviy ipoteka dasturi bo'yicha qanday uy-joy sotib olish mumkin
Bu erda cheklovlar mavjud. Past foiz stavkasida to'lashga ruxsat beriladi:
- Yangi binoda kvartira. Shartnoma yuridik shaxs bilan tuzilishi kerak - investitsiya fondini boshqaruvchi kompaniya bundan mustasno. Siz ijaraga olingan yoki qurilayotgan binoda uy sotib olishingiz mumkin - ham oldi-sotdi shartnomalari, ham aktsiyadorlik ishtiroki mos keladi.
- Uchastka bilan tugagan uy. Bundan tashqari, uni yuridik shaxsdan sotib olishingiz kerak bo'ladi. Yana bir variant bor - siz uy-joy sotib olishingiz mumkin, aslida u hali mavjud emas. Shartnomada yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor binoni tugatish va kelajakda uni xaridorga topshirish majburiyatini olishi ko'rsatilgan.
- Uy-joy qurilishi - agar u pudratchi-yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor tomonidan qurilgan bo'lsa. Dastur doirasida o'z qo'llaringiz bilan bino yaratish ishlamaydi.
- Unda uyning keyingi qurilishi bilan uchastka. Bu erda, xuddi shunday, ish yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor tomonidan amalga oshirilishi kerak.
Ya'ni, asosiy shart - yuridik shaxsdan birlamchi bozorda sotib olish. Ikkilamchi ko'chmas mulkni chegirmali stavkada sotib olishning hech qanday usuli bo'lmaydi. Istisno faqat Uzoq Sharq federal okrugi aholisi uchun qilingan. Qishloq aholi punktlarida ularga ham birlamchi, ham ikkilamchi bozorlardan uy va kvartiralar sotib olishga ruxsat berilgan.
Nimani eslash kerak
- 6% (va Uzoq Sharq Federal okrugida - 5%) bo'lgan ipotekani bolasi 2018 yil 1 yanvardan 2022 yil 31 dekabrgacha tug'ilgan Rossiya Federatsiyasi fuqarosi olishi mumkin. Va uning kimligi muhim emas.
- Yuridik shaxsdan kvartira yoki tayyor uy sotib olishingiz mumkin. Yoki o'zingizni qurish - lekin yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor ishtirokida ham. Dastur doirasidagi ikkilamchi bozor faqat Uzoq Sharq federal okrugining qishloq joylarida mavjud.
- Siz 6 milliongacha olishingiz mumkin, va Moskva, Sankt-Peterburg va uning atrofidagi hududlarda - 12. Dastlabki to'lov 15% ni tashkil qiladi.
- Imtiyozli stavka ipotekaning butun muddati uchun amal qiladi.
Tavsiya:
Imtiyozli ipoteka haqida nimalarni bilishingiz kerak va uni qanday olish kerak
2021-yil 1-iyuldan boshlab har qanday Rossiya fuqarosi 7 foizli imtiyozli ipoteka olishi mumkin. Ushbu dastur uchun qanday shartlar va undan qanday foydalanish kerak
Romatoid artrit qayerdan kelib chiqadi, uni oldini olish mumkinmi va uni qanday davolash mumkin
Romatoid artrit - bu immunitet tizimi noto'g'ri tanadagi sog'lom hujayralarga hujum qiladigan surunkali yallig'lanish holati
Kvartirani ijaraga olish yoki ipoteka olish: qaysi biri foydaliroq
Uyni ijaraga olish, albatta, kvartira sotib olishni niyat qilmaganlar uchun foydalidir. Qolganlari qaysi biri foydaliroq ekanligini diqqat bilan hisoblashlari kerak: ipoteka yoki ijara
Kim o'z mablag'lari hisobidan ta'til olish huquqiga ega va uni qanday olish mumkin
Siz uzrli sabablarga ko'ra ishga kela olmaysizmi yoki yo'qmi - ish beruvchi qaror qiladi. Ammo bu qoidadan istisnolar mavjud
Yashil karta: bu nima, nima uchun kerak va uni qanday olish kerak
Yashil karta - bu AQShda yashash va ishlash imkonini beruvchi hujjat. Uni qanday olish kerak va qanday hujjatlarni tayyorlash kerak - biz sizga ko'rsatmalarimizda aytib beramiz