Qanday qilib har qanday mamlakatda Airbnb-da savdolashish va narxni 2, 5 barobarga tushirish mumkin

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

biz bilan Airbnb orqali boshlang'ich narxdan 2,5 baravar arzonroq kvartirani qanday ijaraga olish bo'yicha layfxik bilan o'rtoqlashdi. Bir oz jasorat va aldash yo'q!

Nima uchun Airbnb agentliklar va xususiy treyderlardan yaxshiroq

Agentliklarning veb-saytlarida kvartiralarni ijaraga olish to'g'risida juda ko'p haqiqiy e'lonlar mavjud, ular, afsuski, boshlang'ich narxdan ustama bo'lsa ham, atigi bir oyga ijaraga berishdan bosh tortadilar. Gap shundaki, Evropada agentlar ko'p hollarda qonunga muvofiq ishlaydi, ya'ni shartnomalar, soliqlar va sug'urta. Shuning uchun, ular qisqa muddatli etkazib berish bilan bezovta qilmaydi, yoki bu juda qimmatga tushadi.

Xususiy treyderlardan ijaraga olinadigan saytlarda soxta va agentlar tez-tez uchrab turadi (xuddi o'zimning "Cyan" da bo'lgani kabi), shuning uchun Airbnb men uchun najotga aylandi. Qisqa muddatga va afsuski, bir oyga ijaraga beriladigan turli xil kvartiralarning takliflari ham juda qimmat. Lekin bu muammo emas. Airbnb narxini pasaytirmoqchi bo‘lgan men kabi uyatchan yigitlar uchun nima qilish kerakligini aytaman.

Airbnb-da qanday savdolashish mumkin

Uy-joy narxi va mavjudligidan qat'i nazar, o'zingizga yoqqan 30-40 ta kvartiraning egalariga yozing (egalari o'zlariga yoqqan kvartira uchun boshqa ariza beruvchilarning kelajakdagi bandlovlarini bekor qilishlari mumkin): “Salom, aziz do'stim. Menga sizning kvartirangiz juda yoqdi, men unda bir oy yashamoqchiman, lekin bu juda qimmat. Bir oy uchun qanday maxsus narx berasiz?”

Ko'p javob bor va buni qilganlar narxni 50% gacha kamaytirishi mumkin. Siz ushbu uy egalariga aytishingiz mumkin: Do'stim, juda yaxshi narx, lekin hozir menga bir nechta takliflar ilgari surilgan (siz har qanday mahalliy agentlik agregator saytidan, masalan, www.immoweb) tegishli sinfdagi kvartiralar uchun o'rtacha oylik narxdan foydalanishingiz mumkin..be) XXX evro. Men faqat taqqoslanadigan narxlardan tanlayman. Bu diapazonda nimani taklif qila olasiz?”

Ajablanarlisi shundaki, bu erda juda ko'p odamlar darhol narxni so'ralgan XXX evroga tushirishdi. Bunday egalar bilan siz kvartirani ko'rishni belgilashingiz mumkin (bir oy davomida ijaraga olganingizda uni qanday ko'rmaysiz). Airbnb barcha elektron pochta xabarlari, telefon raqamlari va manzillarni xabarlardan o‘chirib tashlaydi, shunda foydalanuvchilar xizmatni chetlab o‘tib bitim tuzmaydilar. Ammo agar siz telefon raqamini ingliz tilida emas, balki boshqa har qanday mahalliy tilda, masalan, frantsuz tilida harflar bilan yozsangiz, hamma narsa ketadi.

Ko‘rish paytida siz mulk egasiga Airbnb’ni chetlab o‘tishni taklif qilishingiz mumkin. Keyin u 9-15% miqdorida soliq va xizmat uchun komissiya to'lashi shart emas. Deyarli barcha egalar bunga rozi bo'lishadi yoki hatto "peshtaxta ostida" o'zlarini to'lashni taklif qilishadi.

Shuni esda tutish kerakki, Airbnb muqobil mehmonxona topish yoki pulni qaytarish kabi firibgar uy egasi holatida tanlovchi va qutqaruvchi rolini o‘ynaydi. Shuning uchun, siz o'zingizning xavf-xataringiz va xavfingiz ostida xizmatni o'yindan chiqarib tashlashingiz kerak.

Shundan so'ng, siz yoqtirgan barcha kvartiralarning egalari, ularning bir nechtasi borligini yozishingiz mumkin, ularning hammasi yoqdi, tanlash qiyin. Kim eng yaxshi narxni taklif qilsa (allaqachon dastlabki ikki chegirma va Airbnb bypassni hisobga olgan holda) ajoyib.

Belgiyaning Gent shahrida ushbu maqoladagi maslahatga amal qilib, men poldan shiftgacha derazalar, markaziy joylashuv va kanal manzaralari bilan asl narxdan 2,5 barobar arzonroq suratga tushdim.

Bonusli hayot xakerlari

Airbnb-da siz band sanalar bilan taqvimni ko'rishingiz mumkin, masalan, har qanday kvartira uchun bir oy oldin. U kvartiraning qanchalik mashhurligini va egasi bir oylik doimiy ijara uchun narxni tushirishga tayyormi yoki yo'qligini baholash uchun ishlatilishi mumkin.

Airbnb o'z hisob-kitoblari uchun bank yoki karta tizimingiz kursidan farq qiladigan valyuta kurslaridan foydalanadi, shuningdek, valyuta ayirboshlash uchun qo'shimcha 3% undiradi. Airbnb kurslarining manbasi mintaqaga qarab farq qiladi, lekin ko'pincha www.oanda.com saytida ko'pincha ahamiyatsiz ma'lumotlar mavjud. Agar sizda rubl kartangiz bo'lsa va siz evroda to'lashingiz kerak bo'lsa, Airbnb va bankingizning tariflarini solishtiring va eng yaxshisini tanlang.