Qanday qilib mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma berish va davlatdan 260 000 rubl olish kerak

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Batafsil ko'rsatmalar, agar siz mulk sotib olgan bo'lsangiz, to'langan soliqlarning bir qismini qaytarib olishga yordam beradi.

Rossiyaning ijtimoiy siyosati so'nggi paytlarda tushkunlikka tushdi. 1 iyuldan boshlab uy-joy kommunal xizmatlari tariflari 4 foizga oshdi, benzin qimmatlashdi, endi pensiya yoshi va QQS ham oshiriladi. Bularning barchasini biz, oddiy fuqarolar to‘laymiz.

Lekin siz davlatdan biror narsa olasizmi? Ha, va bu soliq imtiyozlari. Agar siz kvartira, uy, qurilish uchastkasi yoki boshqa ko'chmas mulk sotib olgan bo'lsangiz, to'langan soliqlardan kompensatsiya olishingiz mumkin - xuddi shu 13% daromad solig'i.

May oyining oxirida men kvartira uchun mol-mulkni chegirib tashlash uchun hujjatlarni to'pladim va ularni soliq idorasiga xavfsiz topshirdim. Endi men pulni kutyapman. Maqolada men hamma narsani birinchi marta bajarish uchun qanday hujjatlar kerakligini, arizalar va sertifikatlar uchun ma'lumotlarni qaerdan olish kerakligini va kamroq navbatda turish uchun soliq idorasida nima qilish kerakligini aytib beraman. Ushbu ko'rsatma hayotida birinchi marta mulkni chegirib tashlash deklaratsiyasini topshirayotganlar uchundir.

U qanday ishlaydi

Mulkni chegirib tashlash - ko'chmas mulk sotib olgan fuqarolar uchun davlat tomonidan tovon puli. Davlat biz to'lagan daromad solig'ining bir qismini imtiyoz shaklida qaytaradi. 2014 yildan boshlab chegirma yuqori chegaraga ega: ko'chmas mulk qiymati uchun 2 million rubl va ipoteka bo'yicha to'langan foizlar uchun 3 million rubl.

Bu siz 2 yoki 3 million rubl olasiz degani emas, yo'q. Davlat faqat 13% to'laydi - kvartira uchun 260 000 rubldan ko'p bo'lmagan va uy-joy krediti bo'yicha foizlar uchun 390 000 dan ko'p bo'lmagan. Ya'ni, mos ravishda 2 va 3 milliondan atigi 13%.

Agar siz 2014 yilgacha ipoteka olgan bo'lsangiz, to'langan foizlarning 13 foizini cheklovlarsiz qaytarishingiz mumkin. Uy-joy narxi uchun ham, to'langan foizlar uchun ham chegirma uchun darhol ariza berish shart emas.

Agar uy sotib olish paytida siz turmush qurgan bo'lsangiz, u umumiy mulk hisoblanadi. 2014 yildan boshlab har bir turmush o'rtog'i bunday kvartira uchun chegirma olishi mumkin. Bu erda bir kishi uchun 2 million chegarani yodda tutish kerak. Agar kvartiraning narxi 4 million rubl yoki undan ko'p bo'lsa, unda hamma narsa oddiy: har bir turmush o'rtog'i o'z pulining 2 millionini investitsiya qiladi, shuning uchun u to'liq chegirma olishi mumkin.

Agar kvartira 4 milliondan kam bo'lsa, unda har bir turmush o'rtog'i 2 milliondan kam pul to'lagan. Oilada kim ishlagan va ko'proq olgani muhim emas. Bu umumiy mulk. Shuning uchun, har bir turmush o'rtog'i maksimal chegirma uchun taqdim etadigan vaziyat bo'lmasligi uchun ulushlarni turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlash kerak, garchi u aslida uy-joy uchun 2 milliondan kam mablag' sarflagan bo'lsa.

Misol. Ivan va Marya turmush qurishdi va bir yildan keyin 3 millionga kvartira sotib olishdi. Oilaviy kengashda ular Maryaning ulushi 2 million, Ivanniki esa 1 million rubl deb qaror qilishdi. Marya chegirmaning to'liq miqdorini oladi - 260 000 rubl, eri - 130 000 rubl. Keyingi ko'chmas mulkni sotib olishda Ivan qolgan 1 milliondan chegirma uchun yana ariza berishi va yana 130 000 rubl olishi mumkin.

Qanday hujjatlar kerak

1. 2-NDFL-ga yordam bering: unda siz yilning har oyi uchun qancha daromad olganingiz va soliq to'laganingiz aytiladi. Ish joyingizdagi buxgalteriya bo'limidan so'rang. Agar siz bir nechta tashkilotlarda ishlasangiz yoki bir nechta ish beruvchini almashtirgan bo'lsangiz - hammadan oling.
2. Soliq deklaratsiyasi 3-NDFL. Biz uni o'zimiz dasturda shakllantiramiz, men uni quyida ko'rsataman.

3. Uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjat:

   • davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma (agar siz 2016 yil 15 iyulgacha kvartira sotib olgan bo'lsangiz);
   • qabul qilish va topshirish akti bilan ulushda ishtirok etish shartnomasi (agar siz ulushli ishtirok etish shartnomasi bo'yicha kvartira sotib olgan bo'lsangiz);
   • Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan oldi-sotdi shartnomasi (agar 2016 yil 15 iyuldan keyin sotib olingan bo'lsa va aktsiyadorlik ishtirokida emas). Ekstraktga istalgan vaqtda buyurtma berish mumkin, usullar Rosreestr veb-saytida tasvirlangan.
4. To'lov hujjati: Kvartira sotib olish uchun pul sarflaganingizni tasdiqlovchi qog'oz, masalan, kvitansiya, bank ko'chirmasi, kvitansiya va boshqalar.
5. Chegirma uchun ariza: shaklni bu yerdan yuklab oling, qanday to'ldirish kerak - men quyida ko'rsataman.
6. Pasport va TIN. Ular kerakli hujjatlar ro'yxatida yo'q, lekin asl nusxalari va nusxalarini olish yaxshiroqdir (pasport uchun - 2-3 sahifalar va ro'yxatdan o'tgan sahifalar).

Agar sizda ipoteka bo'lsa, qo'shimcha ravishda uni berilgan bankdan olishingiz kerak:

• kredit bo'yicha foizlar to'langanligini tasdiqlovchi hujjat;
• kredit shartnomasining nusxasi;
• to'langan foizlar miqdori to'g'risidagi guvohnoma.

Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz va kvartira narxi 4 milliondan kamrubl, keyin sizga kerak bo'ladi:

• nikoh to'g'risidagi guvohnoma nusxasi;
• turmush o'rtoqlar o'rtasida mulkiy chegirmalarni taqsimlash to'g'risidagi ariza. Bu erda bayonot misolini ko'ring.

Agar kvartira 4 million rubldan ortiq bo'lsa, unda bu hujjatlar kerak emas.

Maslahat:ko'proq soliq to'laydigan turmush o'rtog'i ko'proq ulushga ega bo'lishi uchun aktsiyalarni taqsimlash yaxshiroqdir. Shunda siz jami chegirmani tezroq olasiz.

Shakllarni qanday to'g'ri to'ldirish kerak

Deklaratsiya 3-NDFL

Asta-sekin, lekin ishonch bilan, davlat organlari uchun shakllarni to'ldirish dasturlari yozilmoqda. 3-NDFL uchun maxsus - "Deklaratsiya" mavjud. Bu yerdan yuklab oling, o'rnating va ishga tushiring. Har bir yil uchun versiyangizni yuklab oling. Quyida rasmlarda men sizga nima yozishni va ma'lumotlarni qaerdan olishni ko'rsataman. Misolda men 2017 versiyasidan foydalanmoqdaman.

"Shartlarni o'rnatish" yorlig'i. Deklaratsiya turini tanlang - 3-NDFL

1. "Tekshiruv raqami" - ellips tugmachasini bosing, hujjatlarni topshiradigan hududning soliq idorasini tanlang. Raqamning dastlabki ikki raqami mintaqa kodidir.
2. Tuzatish raqami - 0, chunki biz deklaratsiyani birinchi marta topshiryapmiz va hech qanday tuzatishlar yo'q.
3. OKTMO - bu yerdan oling. Mintaqangizni va joyingizni ko'rsating, "Topish" tugmasini bosing.
4. "Deklarant haqida ma'lumot" yorlig'iga o'ting. Mana sizning pasport ma'lumotlaringiz va TIN.
5. Keyinchalik, "Rossiya Federatsiyasida olingan daromadlar" yorlig'i. Sariq 13 ni tanlang.

"To'lov manbalari" blokida ish beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlarni kiriting. Barcha ma'lumotlar 2-NDFL sertifikatida. Plyus ustiga bosing, ma'lumotlarni kiriting. Agar bir nechta ish beruvchilar bo'lsa, ularning hammasini olib keling. Quyidagi katakchani belgilamang

1. Quyidagi blok sizning oylik daromadingizdir. "To'lov manbalari" blokida ish beruvchini tanlang va daromadni to'ldiring: ular ushbu ish beruvchiga maxsus murojaat qiladilar. Barcha ma'lumotlar 2-NDFLda. Daromad blokidagi plyusni bosing, kodni, miqdorni, oyni ko'rsating. Kodni tezda tanlash uchun roʻyxat boʻylab aylanmasdan, uni klaviaturadan kiriting.
2. Agar kodlar va daromad miqdori takrorlansa, unda har safar raqamlarda haydash emas, balki daromad qatorini tanlang va "Daromadni takrorlash" tugmasini bosing. Agar kerak bo'lsa, to'g'rilang.
3. Soliq solinadigan daromad miqdori = daromadning umumiy miqdori. Hisoblangan va ushlab qolingan soliq miqdori - 2-NDFLda bu miqdorlar ko'rsatilgan, odatda umumiy daromadning 13%. Soliqlar kopeksiz olinadi, yaxlitlash printsipi: 1 dan 49 tiyingacha - kopeklar tashlab yuboriladi, 50 dan 99 tiyingacha - summa rublgacha yaxlitlanadi. Agar 12 500 bo'lsa, 37 - 12 500 deb yozing; agar 12 500, 76 - 12 501 yozing.
4. Daromad to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni kiritgandan so'ng, "chegirmalar" yorlig'iga o'ting. "Standart ajratmalarni taqdim etish" belgisini olib tashlang va "Mulk" tugmasini bosing. "Mulk solig'i chegirmalarini berish" katagiga belgi qo'ying. Qolgan yorliqlarda shunga o'xshash katakchalar bo'lishi kerak. qilmaslik kerak!

Plyusni bosing va ma'lumotlaringizni kiriting

• • Agar siz birgalikda qurilishda ishtirok etgan bo'lsangiz, unda investitsiyani tanlang, boshqa hollarda - oldi-sotdi shartnomasi.
  • Ob'ektning kadastr raqamini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomada yoki oldi-sotdi shartnomasida yoki USRN dan ko'chirmada ko'ring.
  • Mulk hujjatlaridan ro'yxatdan o'tish sanasini oling.
  • Chegirma ishlatilgan yil. Agar chegirma oldingi yillarda so'ralgan bo'lsa, chegirma birinchi marta so'ralgan yilni ko'rsating. Agar siz ilgari so'ramagan bo'lsangiz, 2017 yilni qo'ying.
  • Ob'ekt qiymati (ulush): oldi-sotdi shartnomasidan kvartiraning narxi. Bu yerda ipoteka bankiga to'lagan foizlaringiz kiritilmagan.
  • Barcha yillar uchun kreditlar bo'yicha foizlar - ipotekaga ega bo'lganlar uchun.

"Ha" tugmasini bosing, asosiy oynaga qayting. "Soliq agentidan chegirma …" - hech narsa yozmang, bu ish beruvchi orqali chegirma olganingiz uchun (men bu erda bu variantni ko'rib chiqmayapman)."O'tgan yillar uchun chegirma" maydoni faol emas, chunki bizning holatlarimizda chegirma boshlangan yil 2017 yil

Deklaratsiya tayyor. Har ehtimolga qarshi saqlang. Ko'rish rejimida hujjat chop etilishi yoki PDF formatida saqlanishi mumkin. Deklaratsiyalarni saqlashga ishonch hosil qiling, ular kelajakda siz uchun foydali bo'ladi.

Mulkni chegirib tashlash uchun ariza

U bor-yo'g'i uchta sahifadan iborat, faqat birinchisini to'ldirishda qiyinchiliklar paydo bo'ladi va biz bu haqda gaplashamiz.

1. Yuqori qismida TINni yozing. Tekshirish punktini bo'sh qoldiring, bu tashkilotlar uchun.
2. Ariza raqami - 1. Agar siz bir vaqtning o'zida turli yillar uchun bir nechta ariza topshirayotgan bo'lsangiz, unda har bir yil uchun o'z arizangiz kerak bo'ladi. Misol uchun, agar siz 2016 va 2017 yillar uchun chegirma olsangiz, u holda 2016 yil uchun arizada 1 yozing, 2017 yil uchun - 2. Bizning holatda - 1.
3. Soliq organiga topshirildi - 3-NDFL deklaratsiyasida bo'lgani kabi soliq idorasi kodini kiriting. Yoki quyidagi 6-bandga qarang.
4. Maqola asosida: 78. Nuqtadan keyin hech narsa kiritmang. Quyidagi ikkala maydonga 1 qo'ying.
5. Hajmi bo'yicha: 2017 yilda to'lagan soliqlar miqdorida harakatlaning. Buni 1-bo'limning 050-maydonida va 2-bo'limning 130-maydonida 3-NDFL yordamiga qarang. Qo'shing, shunda chegirma miqdorini olasiz.
6. OKTMO kodi: bu 3-NDFL kodi emas, bu sizning soliq kodingiz. Bu yerdan oling. Manzilingizni kiriting, tizim OKTMO kodini chiqaradi. Shuningdek, soliq idorasi kodi ham bo'ladi.
7. Soliq davri: agar siz butun 2017 yil uchun chegirma olsangiz, GD.00.2017 da haydang. Agar butun yil davomida bo'lmasa, unda shaklning oxirgi sahifasida qanday raqamlarni yozish kerakligi haqida eslatmalar mavjud.
8. Byudjet tasnifi kodi: 1821 0102 0100 1100 0110 raqamini boʻsh joysiz kiriting. Bu siz byudjetga to'laydigan soliq kodeksi va u sizga qaytariladi.
9. Bayonot: 3 sahifada yozilgan. Lekin hujjatlarning nusxalarini o'zingiz ko'rib chiqing - qancha varaq olasiz. Ishonch hosil qilish uchun barcha hujjatlarni to'plaganingizdek, to'ldirish yaxshiroqdir. Qo'lda yozish mumkin.
10. Qolganlarini rasmda bo'lgani kabi boshqaring. Pastki chap tomonda hujjatlarni topshirish uchun soliq idorasiga borgan sanani yozing. Imzo qo'yishni unutmang.

Ikkinchi sahifada bank ma'lumotlarini kiriting. IRS to'g'ridan-to'g'ri bank kartasiga pul o'tkazishi mumkin. Sberbank yoki Alfabank uchun tafsilotlarni ularning mobil ilovalarida ko'rish mumkin. Pastga pasport ma'lumotlarini kiriting. Agar "Chiqarilgan" maydonida etarli joy bo'lmasa, oqilona qisqartiring, so'zma-so'z yozmang.

Uchinchi sahifada pasport ma'lumotlarini qayta kiriting.

Mana, dastur tayyor. Endi siz soliq idorasiga kelib, hujjatlarni topshirishingiz kerak.

Qanday murojaat qilish kerak

Agar siz soliq idorasiga boradigan bo'lsangiz, onlayn vaucherga buyurtma bering. Bu erda bir qator afzalliklar mavjud:

• Bo'limdagi terminalga o'z ma'lumotlaringizni kiritishingiz shart emas: terminallarning ekranlari injiq bo'lib, birinchi marta matnda haydashga ruxsat bermaydi.
• Uchrashuv sanasi va soatini aniq bilib olasiz va belgilangan vaqtga xotirjam yetib borasiz.
• Agar kuponlar bo'lmasa, unda siz bu haqda bo'limda emas, balki uyda / ishda bilib olasiz - behuda bo'lmaysiz.
• Terminallar ba'zan ishlamay qoladi va kuponlar bermaydi: bu mening ishtirokimda sodir bo'ldi, odamlar navbatga yozilmadi va men shunchaki kuponimni chop etdim va zalga kirdim. Shohona.

Kuponga buyurtma berish uchun havolaga o'ting, shartlarga rozi bo'ling. Keyingi sahifada "Individual" ni tanlang, familiya va ismni kiriting. Agar siz xatni ko'rsatsangiz, yozuv haqida ma'lumot bilan elektron pochta xabari yuboriladi. Keyin, hujjatlarni topshirish uchun boradigan hududni, filialni tanlang. Xizmat - "Soliq va buxgalteriya hisobotlarini qabul qilish (shu jumladan 3-NDFL)", kichik xizmat - "3-NDFL deklaratsiyasini qabul qilish".

"Yozuv kunlarini ko'rsatish" menyusida qulay vaqtni tanlang. Oyna chiqadi, rasmdagi raqamlarni kiriting va PIN-kodli shaklni oling. Kerakli mutaxassisga kupon olish uchun uni soliq idorasida terminalga kiritish kerak. Keyin o'z navbatingizni kutishingiz kerak - qabul qilish vaqti kuponda ko'rsatilgan vaqtdan 15 daqiqa ichida o'zgarib turadi. Bu odatiy.

Negadir Internetning hech bir joyida ular o'zlari bilan olib kelgan barcha hujjatlarga qo'shimcha ravishda boshqasini - topshirilishi kerak bo'lgan hujjatlar inventarini to'ldirishlari kerakligini yozmaydilar. Shakllarning namunalarini bepul shaklda yuklab olishingiz mumkin, ammo shaklni bo'limning o'zida olish yaxshiroqdir, chunki u oldindan to'ldirilgan, faqat har bir hujjatning sahifalar sonini va ma'lumotlaringizni kiritishingiz kerak. Bundan tashqari, yuqori o'ng tomonda bo'lim boshlig'iga murojaat bo'ladi (taxminan siz menejeringizga ta'til uchun ariza yozganingizdek) va siz uning ismini deyarli bilmaysiz. Shuning uchun, soliq idorasidan shaklni olish, xodimdan xo'jayinning ismini so'rash va barcha maydonlarni xotirjamlik bilan to'ldirish osonroq. Muayyan yil uchun hujjatlarning har bir paketi uchun - alohida inventar. Busiz hujjatlar qabul qilinmaydi, shuning uchun kupon bilan uchrashuvdan 10 daqiqa oldin keling va shakllarni to'ldiring, bu ko'p vaqt talab qilmaydi.

Soliq xodimi hujjatlarni tezda tekshiradi, vizalar beradi va pasportni tekshiradi. Uch oy davomida qog'ozlar kameral bo'limda tekshiriladi va agar hamma narsa tartibda bo'lsa, to'rtinchi oy ichida hisob raqamiga pul tushadi. Agar xatolar bo'lsa, ular qo'ng'iroq qilib, tuzatish kiritishingizni so'raydi.

Nimani bilish muhim

• Davlat faqat bir marta 260 000 rubl miqdorida mulk chegirmasini beradi.
• Agar siz maoshingizni konvertda olsangiz va soliq to'lamasangiz, hech qanday kompensatsiya bo'lmaydi.
• Agar siz 2014 yilgacha kvartira sotib olgan bo'lsangiz, qonun bo'yicha 2014 yilgacha chegirma olasiz. 2014 yilgacha chegirma mulkka bog'langan va mulkning narxidan qat'i nazar, faqat bir marta olinishi mumkin edi. Ya'ni, agar 2013 yilda siz 1 million rubllik kvartira uchun chegirma olgan bo'lsangiz (sizga 130 000 rubl qaytarilgan), keyin siz boshqa chegirma ololmaydi. Va keyingi xariddan 260 000 rublgacha pul ololmaysiz. Yangi uy sotib olishni rejalashtiryapsizmi? Keyin eski kvartiradan chegirma olmang, agar u 2 milliondan kam bo'lsa.
• 2014 yildan keyin chegirma shaxsga bog'langan. Ya'ni, endi siz 260 000 rublingizni olmaguningizcha, turli ko'chmas mulk ob'ektlaridan bir necha marta chegirma talab qilishingiz mumkin.
• So'nggi uch yil uchun soliq deklaratsiyasi. Ya'ni, agar siz 2015 yilda kvartira sotib olgan bo'lsangiz, 2018, 2017 va 2016 yillar uchun soliqlarni qaytarib olishingiz mumkin. 2015 yil uchun soliq qaytarilmaydi. Agar uch yil davomida soliqlar miqdori 260 000 rublga etmasa, kelgusi yil yana deklaratsiyani topshiring va davlat to'langan soliqlarni qaytaradi.

Misol. Yiliga 30 000 rubl ish haqi bilan siz 30 000 × 12 × 0, 13 = 46 800 rubl soliq to'laysiz. Bu 260 000 rubldan kam, shuning uchun siz deyarli olti yil davomida chegirma olasiz. Har yili siz soliq deklaratsiyasini topshirishingiz kerak va har yili soliq organlari sizga ma'lum bir yilda qancha soliq to'laganingizga qarab 46 800 rubl yoki boshqa miqdorni qaytarib beradi.

Hujjatlar bilan adashtirishdan qo'rqmang - buning uchun kompensatsiya yoqimli emas. Umid qilamanki, maqola foydali bo'ldi. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, sharhlarda yozing: Men sizga mavzu bo'yicha bilgan hamma narsani aytib beraman. Chegirmalar bilan omad tilaymiz, do'stlar!