Moskvada kvartirani katta chegirma bilan qanday sotib olish mumkin

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Ko'chmas mulk bozorida ham "Qora juma" bor! Ishlab chiquvchilar yiliga faqat uch kun yangi binolarda uy-joy uchun yaxshi chegirmalar beradi. Va ular tez orada kelishadi.

"Qora juma"? Bu kvartiralarni sotishmi?

Ha u. Yiliga bir marta Moskva ishlab chiqaruvchilari Moskva va mintaqadagi yangi binolarda kvartiralar va kvartiralarni e'lon qilishadi. Aksiya yetakchi ishlab chiquvchilar va rieltorlarni birlashtirgan Ko‘chmas mulk mutaxassislari uyushmasi (REPA) tomonidan o‘tkazilmoqda.

"Qora juma" ketma-ket beshinchi yil o'tkazilmoqda. Yozda bo'lib o'tadi va uch kun davom etadi. Bu yilgi sotuv 26 iyul kuni yarim tunda boshlanib, 28 iyul soat 23:59 da tugaydi.

Faqat uch kunmi? Kvartira tanlash uchun etarli emas

"Qora juma" - bu, birinchi navbatda, kvartira sotib olishni rejalashtirganlar uchun pulni tejash uchun yaxshi imkoniyat. Ammo bu haqda o'ylash uchun ham vaqt bo'ladi.

Sotish ikki bosqichda amalga oshiriladi:

• 15 iyuldan 25 iyulgacha chegirma bilan sotiladigan mulklar ro'yxati qora juma kuni mavjud. Ushbu bosqichda chegirmalarning aniq miqdori noma'lum, ammo siz shunga o'xshash kvartiralarning sotuvsiz qancha turishini ko'rishingiz va qiziqish ob'ektlariga obuna bo'lishingiz mumkin.
• Chegirmalar 26 iyul soat 00:01 da ochiladi. Obuna bo'lganlar uchun esa - bir soat oldin, 25 iyul soat 23:00 da. Ajoyib takliflarni bron qiling, sizga mos keladiganini tanlang va bitimni yoping.

Aksiya boshlanishini o'tkazib yubormaslik uchun chegirma haqida bildirishnomalarda.

Siz hatto ma'lum bir turar-joy majmuasini tanlashingiz mumkin: agar ishlab chiquvchi chegirma qilsa, siz xabarnoma olasiz.

Ishlab chiquvchilardan katta chegirmalarga ega bo'lmaysiz. Ehtimol, 5% eng ko'p bo'ladimi?

Qora juma kunida kvartiralar odatdagidan deyarli ikki baravar arzon ijaraga beriladi. O'tgan yili chegirmalar 42 foizga yetdi. Savdoda 1942 ta ob'ekt ishtirok etdi va chegirmalarning umumiy miqdori 3,9 milliard rublni tashkil etdi.

Bu yil 20 ta Moskva ishlab chiquvchilari, jumladan, Donstroy, Hals-Develment, Kortros va PSN Group yaxshi takliflarni va'da qilmoqdalar. Savdoda 40 ga yaqin turar-joy majmualari ishtirok etadi va chegirmalar o'rtacha 10 dan 20% gacha bo'ladi.

Agar orzuingizdagi kvartirani sotib olish uchun to'liq mablag'ingiz bo'lmasa, siz ipoteka krediti bilan uy sotib olishingiz mumkin. Aksariyat ishlab chiquvchilar hamkor banklar bilan ishlaydi va qulay kredit shartlarini ta'minlaydi. Qora juma kuni vaqtni behuda sarflamaslik uchun mavjud takliflarni oldindan solishtiring va eng yaxshi variantni tanlang.

Agar chegirmalar katta bo'lsa, ehtimol, aholi punktlarida bir joyda uy-joy?

Yo'q, butun Moskva bo'ylab turar-joy majmuasi, hatto Uchinchi transport halqasi va Garden Ring chegaralarida ham mavjud.

Ko'p ob'ektlar mavjud, shuning uchun chegirmalarda yo'qolmaslik uchun filtrlardan foydalaning. Sizga mos keladigan parametrlarni ko'rsating: kvartiraning narxi, maydoni va xonalar soni. Siz ishonadigan ishlab chiquvchini yoki ma'lum bir turar-joy majmuasini tanlashingiz mumkin.

Va nega birdan bunday saxiylik?

Aksiyada ishtirok etayotgan kompaniyalar vakillarining fikricha, yoz an’anaviy ravishda ko‘chmas mulk bozorida past mavsum hisoblanadi. Xaridorlarni jalb qilish uchun ishlab chiquvchilar chegirmalarni e'lon qilmoqdalar. Ular odatda ikki hafta ichida qancha kvartirani uch kun ichida sotishlari mumkin.

Aktsiya tashkilotchilarining asosiy talabi shundaki, chegirmalar adolatli bo'lishi kerak, aks holda ular shunchaki saytga joylashtirilmaydi. Aldash o'zingiz uchun qimmatroq: agar ishlab chiquvchi aldashda qo'lga tushsa, u uchun savdoga kirish yopiladi. U xaridorlarni va potentsial foydani yo'qotadi.

Agar mening kvartiram yashirincha yana 10 kishiga sotilsa va keyin ishlab chiqaruvchi o'zini bankrot deb e'lon qilsa-chi?

Bu dargumon. Qora juma eksklyuziv takliflarni to'playdi: agar bu erda chegirmali kvartira bo'lsa, u boshqa joyda sotilmaydi. Xaridorlar aniqlangunga qadar band qilingan lotlar sotuvdan olib tashlanadi. Bo'shatilgan ob'ektlar yana mavjudlar ro'yxatida paydo bo'ladi. Agar kimdir allaqachon band qilgan kvartirani yoqtirsangiz, navbatga qo'shilishingiz mumkin - lot yana mavjud bo'lganda, siz status o'zgarishi haqida xabar olasiz.

Siz to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchi bilan shartnoma tuzasiz, shuning uchun kvartirani sotishsiz sotib olayotganda xuddi shunday qoidalar qo'llaniladi. Ishlab chiqaruvchining qurilishga ruxsatnomasi va er shartnomasi borligiga ishonch hosil qiling, uy-joy sifati haqida mijozlarning sharhlarini o'qing.

Agar uy endigina qurilayotgan bo'lsa, ZOSK haqida ham so'rang - Moskomstroyinvest tomonidan chiqarilgan mezonlarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa. Ushbu hujjatsiz ishlab chiquvchi to'g'ridan-to'g'ri uy xaridoridan mablag' olishga haqli emas. Buning o'rniga, kvartira uchun pul eskrou agentning hisob raqamiga, ya'ni vakolatli bankka o'tkaziladi. Agar shartlar bajarilmasa, bu kompaniyaga murojaat qilmaslik yaxshiroq degan signaldir.

Va agar men sotib olmoqchi bo'lgan kvartirani kimdir ushlab qolsa?

Bu mumkin. Krem eng tezkor xaridorlar tomonidan olinadi va ko'chmas mulk bozoridagi bu qora juma boshqa sotuvlardan farq qilmaydi. O'tgan yili barcha takliflarning 44 foizi aksiyaning dastlabki ikki soatida band qilingan. Demak, chegirma haqida bildirishnomaga obuna bo'lish, chegirmalarni qolganidan bir soat oldin ko'rish uchun haqiqatan ham to'laydi.

Qanday qilib yaxshi variantni qo'lga olasiz?

• Savdoda kimlar ishtirok etayotganini oldindan o'rganing. O'zingizga yoqqanini tanlang, ipoteka shartlarini tekshiring va savdo xabarnomasiga obuna bo'ling.
• Savdo boshlanishi bilanoq, eng yaxshi variantlarni bron qiling - agar siz hali ham shubhangiz bo'lsa, bir vaqtning o'zida bir nechtasini olishingiz mumkin.
• Sizga kodli SMS keladi, bronni tasdiqlash uchun uni kiriting. Bu bepul va sizni hech narsa bilan bog'lamaydi. Hech kim uni sizdan tortib ololmasligi uchun kvartira vaqtincha sotuvdan chiqariladi.

Rezervasyondan so'ng, ishlab chiquvchi menejeri sizga qo'ng'iroq qiladi va uchrashuv tayinlaydi. Xarid qilishning barcha shartlarini muhokama qiling va agar ular sizga mos bo'lsa, bitimni yoping. Mana, sizning kvartirangiz.