Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini qachon va qanday to'lash kerak

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Mulk egalari uchun batafsil ko'rsatmalar.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i nima va u uchun nima to'lash kerak

Agar sizda ko'chmas mulk bo'lsa, siz Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 400-moddasiga binoan har yili davlatga ozgina pul o'tkazishingiz shart - bu sizga mulkka egalik qilish huquqini bergan narsa uchun. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 401-moddasida quyidagi ob'ektlar soliqqa tortiladi:

• uy-joylar, shu jumladan yuk tashish, bog'dorchilik va shaxsiy yordamchi dehqonchilik uchun uchastkalarda joylashgan turar-joy binolari;
• kvartiralar, xonalar;
• garajlar, to'xtash joylari;
• yagona ko'chmas mulk majmualari;
• tugallanmagan qurilish;
• boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i qanday hisoblanadi

Agar siz nuances bilan shug'ullanishni istamasangiz, FTS veb-sayti mavjud. Uning yordami bilan siz soliq miqdorini tezda hisoblashingiz mumkin. Agar siz yil uchun byudjet tuzayotgan bo'lsangiz yoki shunchaki qancha to'lashingiz kerakligini oldindan bilmoqchi bo'lsangiz, bu ma'lumot foydali bo'ladi. Umuman olganda, soliq idorasi hamma narsani o'zi ko'rib chiqadi va keyin sizga qancha qarzdorligingiz haqida xabar beradi.

Soliq bir nechta mezonlarni hisobga olgan holda hisoblanadi.

Soliq bazasi

Bu mulkning kadastr qiymati. Davlat tomonidan ruxsat etilgan mutaxassislar tomonidan maxsus usul bo'yicha aniqlanadi. Mulk solig'i ilgari hisoblangan inventar qiymatidan farqli o'laroq, kadastr qiymati nafaqat uy-joy narxini, balki transportning qulayligi va infratuzilmasi kabi muhim xususiyatlarni ham hisobga oladi.

Kadastr qiymatini onlayn Rosreestr-da bilib olishingiz mumkin.

Buning uchun siz kadastr raqamini yoki manzilini bilishingiz kerak. Agar siz 2016 yil 15 iyulgacha ko'chmas mulkni sotib olgan bo'lsangiz, kadastr raqami egalik guvohnomasida yoki Rosreestrda mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazganingizdan keyin saqlashingiz kerak bo'lgan USRN-dan ko'chirmada ko'rsatilgan.

Shuningdek, soliq idorasida shaxsiy hisob qaydnomangizda kadastr raqami va kadastr qiymatini ko'rishingiz mumkin.

Kadastr qiymati vaqti-vaqti bilan qayta hisoblab chiqilishi mumkin. Shuning uchun, soliqni hisoblash uchun u to'langan yilning 1 yanvarida amalda bo'lgan soliqdan foydalaniladi. Agar mol-mulk yil davomida sotib olingan bo'lsa, unda kadastr qiymati yangi mulkdor to'g'risidagi ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilgan sanadan boshlab olinadi.

Yana bir muhim jihat bor. Soliq kodeksida soliq solinadigan bazani jiddiy qisqartirishi mumkin bo'lgan bir qator soliq imtiyozlari joriy etilgan. Ko'chmas mulk maydonidan kvadrat metrni olib tashlash taklif etiladi - ular soliqqa tortilmaydi yoki kadastr qiymatidan ma'lum miqdor. Bu:

• Xona yoki kvartiraning bir qismi uchun 10 metr;
• Kvartira yoki uyning bir qismi uchun 20 metr;
• butun uy uchun 50 metr;
• 1 million, agar biz kamida bitta turar-joy binosiga ega bo'lgan yagona ko'chmas mulk majmuasi haqida gapiradigan bo'lsak.

Aytaylik, siz kadastr qiymati 3 million rubl bo'lgan 60 kvadrat metrlik kvartiraning egasisiz. 20 metrlik soliq imtiyozlari bilan siz faqat qolgan 40 metr uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi, ya'ni soliq bazasi 3 emas, balki 2 million rublni tashkil qiladi.

Agar egasining ko'p farzandi bo'lsa, soliq solinadigan baza qo'shimcha ravishda kamayadi. Har bir bola uchun xona yoki kvartiraning besh kvadrat metri va turar-joy binosining yetti metri yoki uning bir qismining qiymati soliq solinadigan bazadan chegirib tashlanadi.

Soliq stavkasi

Soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 406-moddasining asosiy stavkalarini nazarda tutadi:

• 0, 1% uylar, shu jumladan qurilishi tugallanmaganlar, kvartiralar, xonalar, yakka tartibdagi ko'chmas mulk majmualari, agar ulardagi kamida bitta ob'ekt uy-joy qurish uchun mo'ljallangan bo'lsa.
• Kadastr qiymati 300 ming rubldan ortiq bo'lgan mol-mulk uchun 2%, shuningdek, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan ko'chmas mulkning maxsus ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa. Odatda turli xil savdo va ofis binolari mavjud.
• Boshqa ko'chmas mulk uchun 0,5%.

Yakuniy tariflar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Ular asosiy raqamlarni nolga kamaytirishi yoki oshirishi mumkin, lekin uch barobardan ko'p emas. Shuningdek, ularga kadastr qiymati, mulk turi va uning joylashgan joyiga qarab tabaqalashtirilgan stavkalarni kiritishga ruxsat beriladi.

Va shuning uchun, masalan, Moskvada, Moskva shahrining 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli qonuni kvartiralar, kadastr qiymati 10 milliongacha bo'lgan uyning xonalari 0,1%, 10 dan 20 milliongacha soliqqa tortiladi. - 0,15%, 20 dan 50 milliongacha - 0,2%, 50 dan 300 milliongacha - 0,3%. Garajlar va to'xtash joylari uchun soliq 0,1% ni, tugallanmagan qurilish esa 0,3% ni tashkil qiladi.

Siz o'zingizning yashash joyingizdagi tariflarni Federal Soliq Xizmatida bilib olishingiz mumkin.

Shunga ko'ra, agar siz soliq bazasini soliq stavkasiga ko'paytirsangiz, soliq miqdorini bilib olishingiz mumkin.

Egalik ulushi

Aytaylik, siz turmush o'rtog'ingiz bilan yarmida kvartiraga egasiz. Yoki ota-ona kvartirasining ⅔ qismi sizda ro'yxatdan o'tgan. Bunday holda, siz soliqning yarmi yoki ⅔ qismini to'lashingiz kerak. Shuning uchun soliq solinadigan baza mahsulotining ushbu qismini soliq stavkasi bo'yicha hisoblashingiz kerak.

Soliq muddati

Odatiy bo'lib, soliq har yili olinadi. Ammo agar siz mulkni sotib olgan bo'lsangiz yoki aksincha sotgan bo'lsangiz, siz faqat unga tegishli bo'lgan oylar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Mana oddiy formula:

Soliq = Kadastr qiymati × Soliq stavkasi / 12 × Mulk sizga tegishli bo'lgan oylar soni.

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini qachon va qanday to'lash kerak

1 dekabrgacha soliq idorasiga pul o'tkazishingiz kerak. 1-noyabrga qadar FTS er, transport va mulk solig'i bo'yicha umumiy xabarnoma yuborishi kerak. Hujjat oddiy pochta orqali yoki elektron shaklda soliq veb-saytidagi shaxsiy hisobingizga, agar mavjud bo'lsa, keladi.

Siz pulni bir necha usul bilan to'lashingiz mumkin.

1. FTS veb-saytidagi shaxsiy hisobingiz orqali

"Soliqlar" yorlig'ini tanlang, bildirishnomani oching, "To'lash" opsiyasiga o'ting.

2. Federal Soliq xizmati veb-sayti orqali

Siz ro'yxatdan o'tmasdan to'lashingiz mumkin. "Jismoniy shaxslar", keyin "Soliqlar, sug'urta mukofotlarini to'lash" variantini tanlang.

Siz soliqni to'lovchining ma'lumotlari, hujjat indeksi (xizmat sahifasida uni qayerdan izlash ham ko'rsatilgan) yoki to'liq to'lov ma'lumotlari bo'yicha to'lashingiz mumkin.

3. Bank yoki "Rossiya pochtasi" orqali

Bildirishnoma bilan muassasa xodimiga murojaat qiling.

4. Bankomat yoki to'lov terminali orqali

Kerakli xizmatni tanlang, miqdor va ma'lumotlarni kiriting.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar mavjudmi

Fuqarolarning ayrim toifalari 100% chegirma oladi, ya'ni ular umuman soliq to'lashlari shart emas. Ularning ro'yxati juda katta, siz uni Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasida to'liq o'qishingiz mumkin. Xususan, u quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar;
• birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, shuningdek, bolalikdan nogironlar va nogiron bolalar;
• fuqarolar urushidan boshlab turli xil harbiy operatsiyalar ishtirokchilari va faxriylari;
• oldingi nafaqaxo'rlar va nafaqaxo'rlar.

Agar fuqaro bir nechta ko'chmas mulk ob'ektiga ega bo'lsa, imtiyoz ulardan faqat bittasiga - soliq to'lovchining xohishiga ko'ra qo'llaniladi. Shu bilan birga, bu mulk biznesda ishlatilmasligi muhimdir.

Mahalliy imtiyozlar ham mavjud. Ularni soliq stavkalarini tekshirgan soliq xizmatida topish mumkin. Ular, shuningdek, 100% gacha bo'lishi yoki soliqning bir qismini tashkil qilishi mumkin.

Er solig'ini to'lamasangiz nima bo'ladi

Kechiktirilgan har bir kun uchun jarimalar nazarda tutilgan - 1/300-modda 75. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining jazosi Markaziy bankning qayta moliyalash stavkalari. Endi bu soliq qarzining taxminan 0,014% ni tashkil etadi.