Airbnb orqali dunyoning istalgan shahrida qanday qilib kvartirani ijaraga olish mumkin

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Airbnb mehmonxonalar va yotoqxonalardan farqli o'laroq, yangi shahar yoki mamlakatda o'zini bir oz mahalliy his qilish imkonini beradi. Ammo yaxshi kvartirani ijaraga olish uchun yangi sayohatchi ba'zi nozik narsalarni bilishi kerak.

tashrif buyurishni rejalashtirayotgan shaharning mahalliy aholisidan uy-joy ijaraga olish imkonini beruvchi sayt. Siz umumiy yoki shaxsiy xonani, kvartirani, uyni yoki butun yozgi uyni ijaraga olishingiz mumkin - umuman olganda, kelishingiz, narsalarni qoldirishingiz va tunashingiz mumkin bo'lgan har qanday joy. Buni amalga oshirish uchun qidiruvga maqsad, kelish va ketish sanalarini kiritish kifoya.

Airbnb mehmonxona va yotoqxonadan nimasi bilan farq qiladi?

Mehmonxona qimmat. Shu bilan birga, narx har doim ham sifatni kafolatlamaydi. Va agar siz ta'tilda tejashga qaror qilsangiz ham, pulingizning katta qismini faqat uxlash uchun keladigan xonaga berishga arzimaydi.

Xostellar boshqa chegarada: ular hamyonbop, lekin siz shaxsiy hayot haqida unutishingiz mumkin. Bitta yaxshi yotoqxona uchun o'nlab dahshatli sharoitlar mavjud bo'lib, ularda siz o'zingizni uyda his qila olmaysiz.

Keling, Airbnb orqali bron qilishning asosiy afzalliklariga to'xtalib o'tamiz:

• Xizmat sizga mos keladigan narxda uyni ijaraga olish imkonini beradi.
• Fotosuratlardan siz kvartiradagi vaziyatni o'rganishingiz va u erda siz uchun qulay bo'ladimi yoki yo'qligini tushunishingiz mumkin.
• Mehmondo'st mezbonlar (ularni mezbonlar deb ham atashadi) nafaqat kvartirani ko'rsatibgina qolmay, balki shaharning qiziqarli joylari haqida maslahat berishlari, aeroportda kutib olishlari, mahalliy jamoat transportidan qanday foydalanishni tushuntirishlari mumkin.
• Kvartirani istalgan vaqtga ijaraga olishingiz mumkin: dam olish kunlari qo'shni shaharda, bir hafta ta'tilda va hatto bir oy yoki undan ko'proq vaqtga boshqa mamlakatda yashash uchun.
• To'lovlar Airbnb orqali amalga oshiriladi, u vositachi sifatida ishlaydi. Bu degani, bahsli vaziyatlarda siz pulingizni qaytarib olishingiz mumkin bo'ladi.
• Do'stlaringiz yoki butun oilangiz uchun darhol uyni ijaraga olishingiz mumkin. Bu unchalik qimmatga tushmaydi.

Bularning barchasi ajoyib, ammo kamchiliklari ham bor. Noqulay hududda joylashgan uyni ijaraga olishingiz mumkin. Yoki veb-saytda kvartiralarni soxta sharhlar va haqiqatga mos kelmaydigan fotosuratlar bilan joylashtiradigan firibgarlarga duch keling.

Bunday muammolardan qochishingiz uchun biz tavsiyalar ro'yxatini tayyorladik, shundan so'ng siz o'zingiz uchun mos variantni topasiz.

1. Profilni to‘ldiring

Airbnb orqali uy bron qilish uchun avval ariza berishingiz kerak. Egasining tasdiqlashi talab qilinadi: shu paytgacha sizning kartangizdagi mablag'lar yechib olinmaydi.

Ba'zi mezbonlar kvartirani tasdiqlashni kutmasdan bron qilish uchun tezkor bron qilish xizmatini taqdim etadilar. Bunday e'lonlar maxsus chaqmoq belgisi bilan belgilanadi.

Ba'zida mezbonlar bronni tasdiqlashdan bosh tortadilar. Yo'q, ularga pul kerak emasligi uchun emas. O'zingizni uy egalari o'rnida tasavvur qiling: ular o'z kvartirasini mutlaqo notanish odamga ishonadilar. Fotosuratsiz yoki shaxsiy ma'lumotlarsiz yarim bo'sh Airbnb profili uy egasi bilan bog'lanishingizga yordam bermaydi.

Shuning uchun, fotosuratingizni qo'shing (uning ustiga do'stona ko'rinishingiz ma'qul) va o'zingiz haqingizda qisqacha hikoya yozing, yoshingiz va kasbingizni ko'rsating. Agar siz allaqachon Airbnb orqali kvartiralarni ijaraga olgan bo'lsangiz va oldingi xostlarning ijobiy sharhlariga ega bo'lsangiz, bu katta plyus bo'ladi.

Agar siz ijobiy fikr bildirish o'rniga tez-tez javob qaytarayotgan bo'lsangiz, bu sizning profilingiz bo'lishi mumkin. Uy egasiga o'zingiz haqingizda bir oz ko'proq ma'lumot bering va uning uyini buzmoqchi bo'lmagan odamni hayratda qoldirishga harakat qiling.:)

2. Hududni o'rganing

Agar siz ilgari hech qachon bo'lmagan mamlakatning notanish shahriga sayohat qilsangiz, hududlar haqida ma'lumot olish uchun Internetdan qidiring. Va xaritada kvartiraning joylashgan joyini tekshirishni unutmang.

Odatda odamlar kvartiraning chiroyli rasmlarini ko'rishadi va atrofni tekshirishni butunlay unutishadi. Bu oqibatlarga olib kelishi mumkin: axlat hech qachon tozalanmaydigan va shubhali shaxslar aylanib yuradigan hududda joylashgan eskirgan binoda yoqimli ta'mirlangan kvartirani ijaraga olishingiz mumkin.

Shuning uchun, tekshiring: Google Xaritalarga o'ting va Google Street View funksiyasini yoqing: binoning fotosuratlariga qarang va hudud bo'ylab "yurish". Yaqin atrofda jamoat transporti bekati, gazak va qahva ichish mumkin bo'lgan kafelar, supermarketlar bo'lsa yaxshi bo'ladi.

Agar siz sayyoh sifatida yangi joyga sayohat qilsangiz, markazdan ikki soatlik masofada kvartirani ijaraga olmang: barcha eng qiziqarli diqqatga sazovor joylar odatda u erda joylashgan. Har kuni u erga va qaytib kelish uchun qimmatli vaqtni behuda sarflashga arziydimi?

3. Chegirmalar va promo-kodlardan foydalaning

Agar siz hali saytda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, Airbnb orqali kvartirani ijaraga olgan do'stingizdan sizga taklifnoma yuborishini so'rang. Shunday qilib, siz birinchi sayohatingizda 1500 rubl chegirmaga ega bo'lasiz va do'stingiz xizmatdan mukofot oladi.

Ko'pgina Airbnb xostlari haftalik yoki oylik chegirmalarni taklif qiladi. Ular odatda 3 dan 50% gacha (kvartiraning joylashgan joyiga, mavsumga, uy egasining mashhurligiga qarab). Taklif etilgan chegirma odatda narxdan keyin darhol ko'rsatiladi.

Ammo bu chegirma hech qanday tarzda xizmat to'loviga ta'sir qilmaydi, bunda muzokaralar olib borilmaydi.

Ba'zi xostlar chegirmalar o'rnatilishi mumkinligini bilishmaydi yoki hech qanday sababsiz buni qilmaydi. Shuning uchun, agar saytning o'zida bu maydon nolga teng bo'lsa ham, egasiga to'g'ridan-to'g'ri chegirma haqida savol berishdan tortinmang.

4. Ehtiyojlaringizni va uy egasining takliflarini solishtiring

Men bu jozibani kvartiraning chiroyli fotosuratlari bilan tushunaman. Lekin siz o'zingizdan nafaqat bu joy qanchalik ajoyibligini, balki bu sizga mos keladimi yoki yo'qligini ham so'rashingiz kerak.

Bu savolga javob berish uchun siz nimani qidirayotganingizni aniq bilishingiz kerak. Shunday qilib, qog'oz va qalam oling va eng muhim ehtiyojlaringizni yozing. Agar sizga bir kecha-kunduz emas, balki u erda bir muddat yashash uchun kvartira kerak bo'lsa, qanday qulayliklar kerakligini hal qiling.

Qo'shningiz bilan yashashga qarshimisiz yoki har kuni oshxonada begonalar bilan uchrashishni xohlaysizmi? Siz chekasizmi? Mehmonlarni taklif qilmoqchimisiz? Sizga internet kerakmi? O'zingiz pishirasizmi yoki kafeda nonushta qilmoqchimisiz?

Kvartira mehmonxonadan ajralib turadi, chunki u o'zini bir oz mahalliy his qilish imkonini beradi. Shuning uchun men unda uyda bo'lgani kabi ko'rishni xohlayman: yaxshi internet, pechkali oshxona yoki hech bo'lmaganda muzlatgich va qahva qaynatgich. Kir yuvish mashinasining mavjudligi shart emas, lekin boshqa barcha narsalar teng bo'lsa, men u bilan kvartiraga ustunlik beraman. Elena Xrupina Airbnb foydalanuvchisi

Ehtiyojlaringizni uy egasining qulayliklar ro'yxati bilan solishtiring. Ro'yxatni diqqat bilan o'qing va savol berishga shoshilmang. Mezbonlar savollarga javob berishni yoqtirmaydilar, javoblari allaqachon reklama matnida.

Misol uchun, har qanday sayohatda men hech qachon roumingga ulanmayman va oilam va do'stlarim bilan faqat Internet orqali muloqot qilaman. Shuning uchun, mening asosiy talabim - kvartirada Wi-Fi mavjudligi. Agar menga bir hafta yoki undan ko'proq vaqt davomida kvartira kerak bo'lsa, u erda idish-tovoq, choynak, muzlatgich va kir yuvish mashinasi bo'lishi muhimdir. O'zingizning xohishingiz bo'lishi mumkin, shuning uchun siz uchun mukammal kvartirani topish uchun saytdagi filtrlardan foydalaning.

Agar siz bir vaqtning o'zida bir nechta joylarni ziyorat qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, turli shaharlardagi kvartiralarni tanlang va ularni solishtiring. Siz to'g'ridan-to'g'ri veb-saytda istaklar ro'yxatini yaratishingiz mumkin: yurak belgisini yoki "Istaklar ro'yxatiga qo'shish" tugmasini bosing.

5. Super xostlar takliflarini tekshiring

Superhostlar - yiliga kamida 10 ta mehmonni qabul qiladigan, kamdan-kam hollarda rezervasyonlarni bekor qiladigan va tezda javob beradigan tajribali xostlar. Bundan tashqari, ular besh yulduzli sharhlarning kamida 80 foiziga ega bo'lishi kerak. Saytda bunday xostlar maxsus belgi bilan belgilangan.

Airbnb mezbonlarga tez-tez baho beradi, shuning uchun siz superxost kvartirasini bron qilganingizda, siz avvalgi mehmonlarga juda yoqqan turar joyni tanlaysiz. Bu shuni anglatadiki, yaxshi va toza kvartirani ijaraga olish ehtimoli sezilarli darajada oshadi. Shu bilan birga, egasi doimo aloqada bo'ladi va barcha savollar bilan shug'ullanishga yordam beradi.

Superhostlarning har doim mijozlari bor. Shuning uchun ular uzoq vaqt va katta chegirma bilan uy-joy berishga tayyor bo'lishlari dargumon.

6. Rezervasyondan oldin uy egasiga yozing

Kvartiraning tavsifi, chiroyli fotosurati va "Go'zal joydagi go'zal kvartira" kabi sarlavhasi yoqimli ko'rinadi. Ammo har doim siz ko'proq bilmoqchi bo'lgan narsalar mavjud.

Uy egasining profilini o'rganing. Agar uning bir nechta kvartirasi bo'lsa, bu rieltor bo'lishi mumkin. Va bu yomon emas: Airbnb - bu ijarachi uchun biznes va u tavakkal qilishni va sizdan to'rttadan kam yulduz olishni xohlamaydi (qidirayotganda reyting va ko'rinishga putur etkazadi). Ammo bunday egasi bilan chegirma to'g'risida muzokara olib borish mumkin emas.

Pragadagi kvartirani agentlik ijaraga olgan. Ular viza uchun barcha hujjatlarni, shahar xaritasini, kvartira yaqinidagi yaxshi restoran va kafelar ro'yxati bilan broshyurani taqdim etdilar. Kvartira fotosurat va tavsifga to'liq mos keldi, lekin fotosuratda ko'rinadiganidan kichikroq edi. Internet bilan bog'liq muammolar bor edi, u juda sekin edi va ko'pincha u erda yo'q edi. Polina Ignatova Airbnb foydalanuvchisi

Mezbonlar orasida faqat bir muddat kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lgan va ijaraning nozik tomonlarini tushunmaydigan ko'plab oddiy odamlar bor. Ular odatda muzokaralar uchun ochiq.

Bemalol savollar berishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz kvartira qanchalik keng ekanligini va unga qancha odam bemalol sig'ishi mumkinligini aniq bilishingiz kerak bo'lsa, egasidan kadrlar haqida so'rang.

Hamma xonalar mehmonxonaga o'xshamasligiga tayyor bo'lishingiz kerak. Ba'zan odam o'zi yashaydigan kvartirani ijaraga oladi yoki ko'pincha o'z-o'zidan sodir bo'ladi, shuning uchun muzlatgichda oziq-ovqat, shkaflardagi kiyim-kechak va hammomda bir qator kosmetik aksessuarlar bo'ladi. Bu odatda fotosuratlarda seziladi va siz bu sizga mos keladimi yoki yo'qligini hal qilish imkoniyatiga egasiz. Noxush kutilmagan hodisalar bo'lmasligi uchun men sharhlarni sinchkovlik bilan o'rganaman va hali hech kim hech narsa yozmagan kvartiralarni hisobga olmayman. Elena Xrupina Airbnb foydalanuvchisi

Hudud, ma'lum bir joy, uy egasi haqida qaror qabul qilganingizda va kvartirada sizga kerak bo'lgan hamma narsa borligiga ishonch hosil qilganingizda, uy egasi bilan bog'laning va unga xat yozing. Siz quyidagi rejaga amal qilishingiz mumkin:

1. Kim siz? O'zingizni tanishtiring va qayerda ishlayotganingizni yozing. Agar siz yolg'iz sayohat qilmasangiz, hamrohlaringiz haqida bir necha jumla yozing. Sayohatingiz maqsadini ayting: siz sayyohsiz yoki ish bilan sayohat qilyapsiz yoki shaharda bo'lib o'tadigan musiqa festivalida qatnashmoqchisiz.
2. Qachon? Uy egasi veb-sayt orqali kelish sanasini ko'radi, shuning uchun qancha vaqt kelishingizni bizga xabar bering.
3. Nega yozyapsiz? Sizga kvartira yoqdi va unda qolishni xohlaysiz.

Xat egasi bilan ishonchli munosabatlar o'rnatishga yordam beradi va siz bot emas, balki haqiqiy shaxs ekanligingizni isbotlaydi.

7. Airbnb-ni chetlab o'tmang va firibgarlikdan ehtiyot bo'ling

Siz uy egasi bilan Airbnb atrofida sayohat qilish bo'yicha maslahatlarni ko'rishingiz mumkin. Keyin u ham, siz ham xizmatga komissiya to'lashingiz shart emas. Ko'pchilik bu xavfni bir necha yuz rubl uchun oladi. Ammo shuni unutmangki, muammoli vaziyatda aynan Airbnb vositachi bo'lib, pulingizni qaytarib olishingizga yordam beradi.

Misol uchun, men bir marta noxush holatga tushib qoldim: Airbnb orqali joy band qildim va kelganimda egasi bronlashni bekor qilishni maslahat berdi, chunki kvartira ta'mirlanmoqda, u tayyor emas va hokazo. Va u Airbnbsiz boshqa variantlarni ko'rib chiqishni taklif qildi.

Agar uy egasi Airbnb orqali bron qilishdan bosh tortsa, sizdan boshqa havola orqali to‘lovni amalga oshirishni, oldindan to‘lovni amalga oshirishni yoki depozit qoldirishni so‘rasa, firibgarga duch kelishingiz ehtimoli 99%.

Shunga o'xshash vaziyatda nima qilish kerak? Albatta, qo'llab-quvvatlash xizmatiga qo'ng'iroq qiling. Rasmiy jamoalarga yozishingiz mumkin. Va har qanday holatda, bronni o'zingiz bekor qilmang.

Birinchidan, men xalqaro qo‘llab-quvvatlashga qo‘ng‘iroq qildim, u yerda muammoning mohiyatini tushuntirdim. Besh daqiqadan so'ng, Rossiya ofisining xodimi qo'ng'iroq qildi: u bronni bekor qildi, darhol bron qilish mumkin bo'lgan juda yaxshi kvartira va chegirma kodi (yangi kvartirada qolish bepul bo'lib chiqdi) taklifini yubordi. Oldingi uy egasidan bron qilingan kvartira uchun pul ham bir necha kun ichida kartaga qaytarildi.

Ishonch telefoni: 8-800-301-71-04. Jamiyatlarga havolalar va "".

Profillarni diqqat bilan ko'rib chiqish orqali ko'p muammolardan qochish mumkin.

1. Rasmlarni tekshiring. Ba'zi mezbonlar xonani turli burchaklardan ijaraga olishadi, mebelni qayta tartibga solishadi: oxirida siz bir metrga bir metrli xonani ijaraga olishingiz mumkin. Yoki sizning e'tiboringizni jalb qilish uchun kvartiraning o'zi fotosuratlari o'rniga yaqin atrofdagi restoranlar va diqqatga sazovor joylarning fotosuratlari qo'shiladi. Ehtimol, uy-joyning o'zi juda jozibali bo'lmaydi.
2. Sharhlarni o'qing. Agar sizning uy egasi bir nechta kvartirani ijaraga olsa, ular uchun sharhlarni ham o'qing. Qayta-qayta takrorlanadigan salbiy sharhlar va shikoyatlarga alohida e'tibor bering. Besh yulduzli reytingli reklamalar juda shubhali, ular uchun hech qanday izoh yo'q. Yoki kvartiraning o'zi haqidagi sharhda hech narsa aniq aytilmagan. Ehtimol, bunday sharhlar va reytinglar soxta.

8. Bekor qilish siyosatini tekshiring

Xost ham, siz ham bronni bekor qilishingiz mumkin. Bekor qilishning bir nechta turlari mavjud: moslashuvchan, o'rtacha, qat'iy. Eng og'ir holatda, sizga to'langan mablag'ning 50 foizi qaytarilmaydi.

Agar siz ma'lum bir uy egasi bilan qolayotganingizga yoki hatto sayohatga ketayotganingizga ishonchingiz komil bo'lmasa, hech narsa bron qilmaslik yoki faqat bekor qilishning moslashuvchan shartlari bo'lgan kvartiralarni tanlash yaxshidir. Barcha bekor qilish qoidalari haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Shuni yodda tutingki, Airbnb toʻlovi har qanday bronlash bekor qilinganda qaytarilmaydi.

9. Fikringizni qoldiring

Har safardan keyin baho berishni va halol sharh yozishni unutmang. Kvartira va egasi, tozaligi, ta'mirlanishi, joylashuvi haqidagi taassurotlaringizni tasvirlab bering. Ijobiy va salbiy tomonlari haqida yozing. Bu nafaqat quyidagi sayohatchilarga, balki sizga ham yordam beradi.

Uy egasi siz haqingizda va qanday ijarachi bo'lganingiz haqida sharh yozmaguncha kvartiraning sharhini o'qiy olmaydi. Siz ham o'z fikr-mulohazangizni qoldirmaguningizcha uy egasi nima yozganini bilib bo'lmaydi.

Uy egasi qanchalik ko'p sharhlar bo'lsa, potentsial mehmonlar shunchalik ko'p ishonchga ega. Qanchalik ko'p ijobiy sharhlar bo'lsa, bron qilishdan bosh tortish ehtimoli shunchalik kam bo'ladi.