Kalit ta'mirlash: qanday tayyorlash, materiallarni sotib olish, jamoani tanlash va ishning borishini kuzatish

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Ba'zilar o'zlarini ta'mirlashadi, boshqalari yordam uchun mutaxassislarga murojaat qilishadi. Ikkinchi holda, hamma narsa oddiy bo'lib tuyuladi. Siz pul to'laysiz va ishni qabul qilasiz. Ammo bu unday emas. Kalit ta'mirlash - bu har bir noto'g'ri qadam katta yo'qotishlarga aylanadigan izlanishdir. Bugun men sizga ta'mirlash tajribam haqida gapirib beraman.

Bir yil oldin mening oilam yangi binodan kvartira sotib oldi. O'z kuchimiz bilan ta'mirlash uchun hech kim va vaqt yo'q edi, shuning uchun biz hamma narsani kalitlarga topshiradigan jamoani yollashga qaror qildik. Jarayonni tashkil etish mening yelkamga tushdi.

Quyida yozilgan hamma narsa ta'mirlash jarayonida to'plangan shaxsiy tajribamning kvintessensiyasidir. Men maslahat bermoqchi emasman, lekin mening hikoyam kvartira yoki uyning bezaklarini birinchi marta uchratganlar uchun foydali bo'ladi deb umid qilaman. Bu erda beshta asosiy qadamni o'tkazish kerak.

1. Materiallarni o'rganish

Ba'zi odamlar ta'mirlashni yaxshi ko'radilar. Ular apparat do'konlarida kezishni yaxshi ko'radilar, ular shlak haqida ko'p narsalarni bilishadi va bo'yoqni mustaqil ravishda bo'yashlari mumkin va ular uchun devor qog'ozini qayta yopishtirish - bu bema'nilik. Men ulardan biri emasman. Yaqinlashib kelayotgan ta'mirlash meni dahshatga soldi. Ko'p jihatdan axborot bo'shlig'i tufayli.

Bir yil oldin men qurilish materiallari va ba'zi pardozlash ishlarini bajarish texnikasi haqida hech narsa bilmasdim. Nima uchun akril vanna po'latdan yaxshiroq, lekin u quyma temir vannadan qanday darajada past? Nima uchun mantar laminat tagligi strafordan yaxshiroq? Fiberglas nima?

Kvartira kalitlarini olishdan ancha oldin men qurilish va ta'mirlash bo'yicha ma'lumotlarni to'plashni va o'rganishni boshladim. "" va "saytlarda g'oyib bo'ldi, ko'rilgan,, va YouTube'dagi boshqa tematik kanallar.

Men renovatormanmi? Albatta yo'q. Ammo qo'rquvlar yo'qoldi: “Men qizman! Men ta'mirlashni xohlamayman - borschni yaxshiroq pishirishga ruxsat bering!”. Kontseptual apparat ishlab chiqildi, keyinchalik u ishchilar bilan bir tilda gaplashishga va apparat do'konlarida maslahatchilarga aniq savollar berishga yordam berdi. Natijada, men hammom uchun qaysi plitkani tanlashni, gipsli devorni qanday mustahkamlashni va hokazolarni bilardim.

2. Brigadani tanlash

Bu erda nafaqat pardozlash va ta'mirlash guruhlari, balki juda ko'p. Qidiruv tizimiga "kvartirani kalit bilan ta'mirlash" so'rovini kiritish kifoya va sizga reklamalar to'plami tushadi. Tabiiyki, har bir kishi tajribali ekanligini, tez, samarali bajarishini, materiallarni sotib olishda yordam berishini, kafolat berishini va axlatni olib tashlashni yozadi. Qanday tanlash kerak? Men shu yo'ldan bordim.

Men rasman ro'yxatdan o'tgan beshta kompaniyani tanladim, ularning nomi taniqli va portfeli menga yoqdi va do'stlarim va tanishlarim tavsiya qilgan uchta shaxsiy jamoani tanladim. Men ob'ektdagi har bir kishi uchun bir soatlik vaqt oralig'ida uchrashuv tayinladim (xayriyatki, o'lchash va byudjetlashtirish hamma uchun bepul).

Bu qiyin, lekin qiziqarli edi. Bu qiyin, chunki har bir jamoa bu eshikni kengaytirish kerakligini tushuntirishi kerak edi, lekin bu erda gips karton qismi qurilishi kerak, u erda bo'yash kerak va bu erda foto fon rasmlari bo'ladi.

Men professional dizayn loyihasi uchun ortiqcha to'lamaganim uchun bu erda alohida rezervasyon qilish kerak. Men ijtimoiy tarmoqlar va saytdan g'oyalarni chizdim va kadastr rejasi va Sweet Home 3D va PRO100 dasturlari, amaliyot shuni ko'rsatdiki, interyerni tasavvur qilish uchun etarli.

Qiziqarli edi, chunki brigadalar ular uchun boshqa abituriyentlar kelishini bilishardi va hamma o'zining eng yaxshi tomonlarini ko'rsatishni xohlardi, taklif qildi, maslahat berdi. Kun oxiriga kelib, qo'limda bir nechta hisob-kitoblar va shartnomalar loyihalari bor edi.

Ba'zi abituriyentlar darhol o'qishni tashlab ketishdi. Masalan, xususiy brigadalardan biri Markaziy Osiyodan kelgan muhojirlardan iborat edi. Uch kishidan faqat bittasi rus tilida yaxshi gapirardi. Ayniqsa telefon orqali muloqot qilish qiyin bo'lishini tushunib, men bu variantni rad etdim. Shuningdek, ma’lum bo‘lishicha, har besh korxonadan ikkitasi “kalit taslim” asosida ishlaydi, biroq balkoni qurib bitkazilmagan, ichki eshiklari o‘rnatilmagan.

Men ikki kishidan iborat shaxsiy jamoaga joylashdim. Ular eng yaxshi narx va shartlarni taklif qilishdi. Bundan tashqari, ular bilan hamkorlik qilgan va mamnun bo'lgan yaqin do'stlar tomonidan tavsiya etilgan.

Biz to'liq mehnat shartnomasini tuzishni boshlamadik. Qog'ozda faqat hisob-kitob bor edi, qaerda va qaysi vaqt oralig'ida ular nima qilishlari kerakligi, buning uchun qancha to'lashimiz kerakligi yozilgan. Aytgancha, to'lov haqida. Hisoblash uch bosqichda amalga oshirildi: 10% oldindan to'lov, 40% o'rtada va qolgan 50% ta'mirlash tugagandan so'ng. Har safar kvitansiya tuzildi.

Qo‘l berib, qurilish materiallarini xarid qila boshladik.

3. Ta'minotni tashkil etish

Odatda jamoa mavsum davomida bir nechta ob'ektni ta'mirlashga qiziqadi. Yaxshi va tez ishlashdan manfaatdor va buning uchun qurilish materiallarini o‘z vaqtida yetkazib berish kerak.

Biz o'z jamoam bilan quyidagicha kelishib oldik: dizayndagi o'zgarishlarga ega bo'lgan hamma narsani men sotib olaman, qolganlari - ular, keyin cheklar. Bu men o'zim alabaster, gips, profil yoki vintni tanlaganimdan ko'ra samaraliroq. Siz shunchaki narxlarda biroz harakat qilishingiz va yaxshi pardozlash yoki plitka yopishtiruvchisi qancha turishini tushunishingiz kerak.

Nazariy bazaga ega bo'lganim sababli, ish boshlashdan oldin, men do'konlarni kezish, qarash va kerakli narsalarni sotib olish uchun bir hafta dam oldim. Ishdan keyin yoki dam olish kunlarida xarid qilish ko'proq vaqt va kuch talab qiladi.

Xarid paytida men bir nechta kashfiyotlar qildim.

• Katta gipermarketlarda topilmaydigan narsa, albatta, kichik qurilish do'konlarida topiladi. Biz shahardagi barcha sanitariya-tesisat do'konlarini aylanib chiqdik, lekin qurilish bozoridagi oddiy do'konda to'g'ri lavabo topdik.
• Xuddi shu seriyadagi va hatto bir xil qutidagi plitkalar hajmi jihatidan farq qilishi mumkin. Kassadan chiqmasdan, ular aytganidek, o'ramni yechib, tekshirishingiz kerak. Ikki hafta ichida tovarlar so'roqsiz qaytarib olinadi. 14 kundan keyin siz faqat sifatsiz tovarlarni qaytarishingiz mumkin, ammo bu protsedura oson emas va juda uzoq: avval siz da'vo yozishingiz kerak, keyin sizga braker keladi, tekshirish uchun namunalar yuboradi va faqat uning natijalaridan keyin siz tovarni almashtirishi yoki pulni qaytarishi mumkin.
• “Qimmatli qog‘ozlar” va “sotish” so‘zlaridan uzoqroq bo‘lgan ma’qul. Yuz rublni tejab, siz bu devor qog'ozining oxirgi rulosi bo'lganiga duch kelishingiz mumkin va ular endi ishlab chiqarilmaydi.

Materiallarning asosiy qismi sotib olinsa, o'yin-kulgi boshlandi.

4. Ishlarning borishini nazorat qilish

Mening yangi kvartiram eskisidan yuz kilometr uzoqlikda joylashgan. Ammo ular bir-biridan yuz metr masofada joylashgan bo'lsa ham, har kuni ob'ektga tashrif buyurish qiyin bo'lar edi. Yaxshiyamki, menda Telegram va WhatsApp nimaligini biladigan yosh yigitlar ishlagan edi.

Har oqshom ular menga bajarilgan ishlar haqida fotoreportaj jo'natishlarini kelishib oldik. Video qo'ng'iroqlar paytida barcha tushunarsiz daqiqalar muhokama qilindi va qaror qilindi: "Nastya, qarang, biz bu joyni o'rtada qilamizmi yoki chetga siljiymizmi?"

Haftada bir marta men hamma narsani shaxsan ko'rish va teginish, boshqa narsa kerakligini bilish, cheklarni tekshirish va sarf materiallarining keyingi partiyasiga pul qoldirish uchun keldim.

Buni qulay deb aytish hech narsa demaslikdir. Ushbu yondashuv sizga ko'p vaqtni tejash imkonini beradi. Siz o'zingizning biznesingiz bilan shug'ullanishda davom etasiz, lekin siz ta'mirlash jarayonidan voz kechmaysiz, siz tezda o'zgartirishlar kiritishingiz va sifatni doimiy ravishda nazorat qilishingiz mumkin. Lekin eng muhimi, kechqurun yana bir to'plamdagi fotosuratlarni olganingizda, siz taraqqiyotni his qilasiz - tush haqiqiy shaklga kiradi.

Oradan bir yarim oy o‘tib, kelishilgandek, yigitlar meni yakuniy qabulga taklif qilishdi.

5. Kvartirani qabul qilish

Kalit ta'mirlashda uzoq kutilgan va eng yoqimli daqiqa. Hammasi go‘zal va yangi bo‘lgan xonadon ostonasidan o‘tsangiz, ichingizda kapalaklar ucha boshlaydi.

Lekin biz hushyorligimizni yo'qotmasligimiz kerak! Barcha kalitlarni bosish, rozetkalarni va kranlarni tekshirish, eshik va derazalarni ochish va yopish va hokazolarni bajarish majburiydir. Har bir narsa tartibda bo'lsa, shampanni ochishingiz mumkin!:)

Bu mening kamtarona tajribam. O'zim uchun men quyidagi xulosalar qildim.

• Qo'rqmang. Ish butunlay yangi bo'lsa ham, noma'lumdan qo'rqinchli bo'lsa ham, siz unga qiyinchilik sifatida qarashingiz kerak. Hayot sizga barcha qiyinchiliklarni yengib, yaxshiroq bo'lish imkoniyatini beradi.
• Bilim va rejalashtirish - bu kuch. Agar nimani bilsangiz, qachon qaror qabul qilishingiz mumkin. Agar nima va qachon bilsangiz, qanday qilib tushunishingiz mumkin. Ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilib, siz aniq nimani xohlayotganingizni (ranglar, to'qimalar, shakllar, materiallar) tushunishingiz kerak, bosqichlar va shartlarni aniqlang (chekka bilan yaxshiroq). Menda katta qizil daftar bor edi, u erda ta'mirlash uchun hamma narsani yozdim: do'konlar va tovarlarning SKU manzillaridan tortib ularni etkazib berish sanalari va ijrochilarning telefon raqamlarigacha.
• Qurilish va ta'mirlash xizmatlari bozori hali ham bozor ekanligini unutmang. Va bu foydalanishga arziydi. Masalan, raqobatning afzalliklari. Bizning mentalitetimiz shundayki, agar biz bir joyda kelishib olgandek bo'lsak, ko'pincha boshqa joyga murojaat qilish biz uchun noqulay bo'ladi. Ba'zan kamchiliklarni ko'rsatish va ularni qayta ishlashga majburlash uyatli. Bu noto'g'ri qarashlardan voz kechish va mijozning pozitsiyasi apriori foydali ekanligini aniq tushunish kerak.
• Menga gadjetlar va internet yoqadi. Hech narsa hayotni ular kabi osonlashtirmaydi. Buni o'ylab ko'ring, siz bo'yoqning etarlicha to'yingan rangini masofadan aniqlashingiz yoki ko'proq rang qo'shishingiz mumkin. Agar ular to'satdan tugab qolsa, pulni sarf materiallariga tezda o'tkazishingiz mumkin. Siz onlayn kalkulyatorni ochib, qancha linoleum kerakligini hisoblashingiz mumkin. Siz onangizga devor qog'ozi fotosuratini yuborishingiz va so'rashingiz mumkin: "Bu qanday?" Zamonaviy texnologiyalar biz uchun juda ko'p imkoniyatlarni ochib beradi.
• Ta'mirlash - bu izlanish. Bir vazifani tugatib, boshqasini boshlaysiz. Agar biror narsani o'tkazib yuborsangiz, uni tuzatish qiyin bo'ladi. Siz bosh qahramonsiz, lekin siz boshqa qahramonlar bilan aloqa qilmasdan qilolmaysiz. Agar siz to'g'ri savol bersangiz, ular yordam beradi. Sizning super kuchingiz puldir. Sizning asosiy manbangiz - bu vaqt.

Men "kalit taslim ta'mirlash" deb nomlangan topshirig'imdan o'tdim. Natijadan xursandman. Sharhlarda kvartirani bezash bo'yicha tajribangizni muhokama qilishdan xursand bo'lardim. Jarayonni qanday tashkil qilganingizni, ta'mirlash vaqtida nimani o'rganganingizni yozing.