Men kvartirani ijaraga olaman: ijarachilarga nimani taqiqlash mumkin va mumkin emas

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Kvartirani ijaraga olmoqchi bo‘lganlar ham, ijaraga olmoqchi bo‘lganlar ham o‘qishi shart.

Taqiqlash mumkin. Kvartirada qarindoshlarni, do'stlarni, tanishlarni joylashtirish

Agar siz kvartirani bir kishiga emas, balki bir necha kishiga ijaraga bersangiz, bu shartnomada yozilishi va unda har bir ijarachining ismi ko'rsatilishi kerak. Shunday qilib, siz kvartiraning tasodifan yotoqxonaga aylanmasligini nazorat qilishingiz mumkin va bu holda siz ijarachiga rasman da'vo qilishingiz mumkin.

Vaqt o'tishi bilan ijarachilarning soni ko'paytirilishi mumkin, lekin faqat muhokamadan so'ng va faqat bir kishi uchun yashash maydoni normasi talablarga javob bersa: u boshqacha - mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Shuningdek, ijarachilar qarindoshlari yoki do'stlarini olti oygacha joylashtirishlari mumkin. Lekin, yana, faqat siz bilan muhokama qilingandan so'ng va yashash maydoni me'yorlarini buzmasdan. Vaqtinchalik yashovchilar yashash qoidalarini buzsa, ijarachi ular uchun javobgar bo'ladi.

Taqiqlab bo'lmaydi. Bolalarni hal qiling

Agar bolalar voyaga etmagan bo'lsa, ular kvartiraning egasining ruxsatisiz, hatto shartnoma tuzilgandan keyin ham va dastlabki muhokamalarsiz ko'chirilishi mumkin. Bundan tashqari, bu holda yashash joyining tezligi muhim emas.

Taqiqlash deyarli mumkin emas. Qulflarni o'zgartiring

Agar siz kvartirani ijaraga olgan bo'lsangiz, chek bilan kelgan bo'lsangiz va to'satdan ijarachilar qulfni almashtirganini bilsangiz, bu haqda hech narsa qila olmaysiz: na erta chiqarib yuboring, na kompensatsiya yoki tushuntirishlarni talab qiling. Fuqarolik kodeksida ijarachilar tomonidan qulfni almashtirish haqida hech narsa aytilmagan, shuning uchun ular buni qilish huquqiga ega va hatto egasiga kalitlarni berishga majbur emaslar.

Agar siz qulfni almashtirishga mutlaqo qarshi bo'lsangiz, uni ijarachilar bilan oldindan muhokama qiling va shartnomada alohida band sifatida yozing.

Umuman olganda, qulfni almashtirish uy egasini qo'rqitmasligi kerak. Kvartirani uzoq vaqt ijaraga olgan odamlar o'zlarining xavfsizligi haqida qayg'uradilar va noma'lum shaxslar, masalan, dublikat qilgan oldingi ijarachilar o'z uylarining kalitiga ega bo'lishini xohlamaydilar. Sizning mulkingiz xavfsizligi kafolati o'z vaqtida to'lov va mulkni muntazam ravishda ziyorat qilish va tekshirish imkoniyati bo'ladi.

Taqiqlash mumkin. Kvartiradan har qanday narsalarni tashlash

Ijaraga olish vaqtida kvartirada bo'lgan mebel, kitoblar, dekoratsiya va boshqa narsalar egasiga tegishli. Ularni qabul qilish va topshirish aktida ro'yxatdan o'tkazish kerak. Ijarachilar sizning narsalaringizni xohlagancha tasarruf eta olmaydi. Xuddi shu qoida teskari tartibda ishlaydi: agar ijarachilar televizorni sotib olgan va o'rnatgan bo'lsa, ijarachilar ko'chib o'tgandan keyin siz uni o'zingiz uchun ololmaysiz. Tabiiyki, agar siz boshqacha rozi bo'lmasangiz.

Ijarachilar kvartiraning egasidan narsalarni olishni so'rashga haqlidirlar, lekin ularni ruxsatisiz tashlab yuborish yoki tiklash mumkin emas. Agar bu sodir bo'lsa, egasi kompensatsiya talab qilishi mumkin.

Bundan tashqari, agar siz foydalanish yoki saqlash uchun kvartiraga boshqa narsalarni olib kelmoqchi bo'lsangiz, bu ham ijarachilar bilan muhokama qilinishi kerak. Ular qishki shinalaringizni balkonda saqlashga qarshi chiqishga haqli.

Taqiqlab bo'lmaydi. Tozalamang

Agar tartibsizlik uyning holatiga ta'sir qilmasa, bu egasini tashvishga solmasligi kerak. Shuning uchun, ijarachilarga stulda chang bosgan tokchalar yoki tog'lar kiyimi uchun chek bilan kelish va ularni qoralash mumkin emas, lekin agar ularning nopokligidan mog'or paydo bo'lsa, lavabo zanglagan yoki hasharotlar o'ralgan bo'lsa, siz kompensatsiya talab qilishingiz yoki hatto bekor qilishingiz mumkin. shartnoma.

Taqiqlash mumkin. Qayta ishlab chiqishni amalga oshiring

Ijarachilarga devorlarni buzish yoki ulardagi teshiklarni burg'ulash, derazalarni almashtirish, eshiklarni kengaytirish taqiqlanadi. Lekin ular kosmetik ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin, masalan, devor qog'ozini yopishtirish yoki shiftni oqlash, lekin faqat sizning ruxsatingiz bilan. Shartnoma tuzishdan oldin buni muhokama qilish tavsiya etiladi: unda siz ruxsat etilgan ishni ro'yxatdan o'tkazishingiz va ta'mirlash uchun kim to'lashini ko'rsatishingiz mumkin.

Ba'zi ishlar odatda egasining javobgarligidir. Masalan, sanitariya-tesisatni o'zgartiring - agar, albatta, ijarachi uning buzilishi uchun aybdor bo'lmasa.

Taqiqlash deyarli mumkin emas. Egasini kvartiradan uzoqroq tuting

Aholi kvartirani yaxshi holatda saqlashga majburdir, shuning uchun siz vaqti-vaqti bilan u erdagi vaziyatni tekshirishingiz mumkin. Lekin haddan oshib ketmang va har hafta tashrif buyuring. Egasi cheklarni qanchalik tez-tez tashkil qilishi mumkin, siz shartnomada yozishingiz kerak: bu siz uchun ham, ijarachilar uchun ham qulayroq bo'ladi.

Muhim! Mulkni ijaraga berganingizda, siz kvartiradan foydalanish va unga egalik qilish huquqini vaqtincha o'tkazasiz. Shu bilan birga, ijarachi uyning daxlsizligi huquqini oladi. Shuning uchun tashrif buyurishdan oldin unga qo'ng'iroq qilishni yoki xat yozishni unutmang va uchrashuv tayinlang. Buni oldindan kelishuvsiz va hatto ijarachilar yo'qligida ham amalga oshirish mumkin emas, aks holda siz jarima olishingiz mumkin.

Taqiqlab bo'lmaydi. Mehmonlarni taklif qiling

Ijaraga olingan kvartirada kechki yig'ilishlar, bayramlar va hatto partiyalar o'tkazilishi mumkin. Bu qo'shnilarga noqulaylik tug'dirmasligi va shaxsan o'zingizni qulay his qilishingiz uchun ijarachilar bilan oldindan kelishib olish yaxshiroqdir. Ulardan juda shovqinli va kech uchrashuvlarni tashkil qilmasliklarini va rejalashtirilgan partiyalar haqida oldindan ogohlantirishlarini so'rang.

Muhim! Agar mulk mehmonlar tomonidan buzilgan bo'lsa, uning do'stlari emas, balki ijarachi qoplaydi. Axir, u bilan sizning kelishuvlaringiz bor.

Taqiqlash mumkin. Kvartiradan ofis yoki ombor sifatida foydalaning

Agar siz kvartirani yashash joyi sifatida ijaraga olsangiz, u faqat shu tarzda ishlatilishi mumkin. Do'kon yoki tirnoq salonini ochish yoki uni omborga aylantirish mumkin emas. Agar ijarachi ushbu qoidani buzsa, siz u bilan shartnomani muddatidan oldin bekor qilishingiz mumkin.

Taqiqlash deyarli mumkin emas. Uy hayvonlari bor

Fuqarolik kodeksida uy hayvonlari haqida hech narsa yozilmagan. Shuning uchun, aholi osongina mushuk, it, hamster yoki to'tiqushni olishlari mumkin. To'g'ri, bitta bor, lekin.

Agar siz kvartirangizdagi uy hayvonlariga mutlaqo qarshi bo'lsangiz, mushuk yoki it mebelni buzishidan qo'rqsangiz, buni ijarachilar bilan oldindan muhokama qiling va shartnomaga taqiqni yozing. Keyin ijarachilar uy hayvonlariga ega bo'lolmaydi. Promo

Kvartirani himoya qilish, tozalash va ta'mirlash bitta sug'urtada! VSK sug'urta uyidan noyob "" polisini oling. Bir tomondan, bu yong'in, suv toshqini, talonchilik va qo'shnilar oldidagi javobgarlikdan ishonchli himoya. Boshqa tomondan, xizmatlar to'plami mavjud: kvartirada tozalash, kichik ta'mirlash, shuningdek, uy-joy kommunal xizmatlarining har qanday masalalari bo'yicha shaxsiy yordamchi. Kvartirangizni himoya qiling va maishiy xizmatlarni tejang! Qo'shimcha ma'lumot olish uchun