Barter shartnomasi nima uchun va uni qanday tuzish kerak

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Pulsiz mulkka egalik qilish mumkin.

Ayirboshlash nima

Sinov muhitida hamma shunga o'xshash bitimlarni amalga oshirgan. Misol uchun, u boshqa bolaga radio boshqaruvli mashinani berganida va o'zi uchun salqin plastik spatulani olganida. Garchi ota-onalar bunday almashinuvdan mamnun bo'lmasalar ham, ular qarorga chidashlari kerak edi.

Voyaga etganida, hamma narsa bir xil, faqat hujjatlar bilan. Ayirboshlash shartnomasi bir mulk boshqasiga almashtirilganda tuziladi. Masalan, bir kishi mashina berib, qayiq oladi. Yoki har bir kishi o'z mulkiga xaridor va sotib olish imkoniyatini izlash o'rniga, kvartiralarni o'zgartiradi. Oxirgi sxema Sovet Ittifoqida keng tarqalgan bo'lib, u erda kvartiralarni sotib olish mumkin emas edi. "Oilaviy sabablarga ko'ra" filmini eslashingiz mumkin, unda yosh turmush o'rtoqlar va qaynonalar ketish uchun uy-joy almashishga harakat qilishadi. Aynan shu.

Odatiy bo'lib, almashtiriladigan tovarlar teng qiymatga ega deb hisoblanadi. Ammo bitim ishtirokchilaridan biri ikkinchisiga qo'shimcha pul to'lashi mumkin. Misol uchun, markazdagi uch xonali kvartira chekkadagi bir xonali kvartiraga almashtirilganda, lekin qo'shimcha haq bilan.

Ham jismoniy, ham yuridik shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Tovarlarni xizmatlarga almashtirish bilan bog'liq bitimlar barter shartnomalariga taalluqli emas. Ya'ni, ularni bir-biriga o'zaro, lekin har xil sharoitlarda berish mumkin.

Ayirboshlash shartnomasini tuzishda nimani yodda tutish kerak

Naqd pul to'lovlari bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno, bir xil qoidalar oldi-sotdi shartnomalariga nisbatan qo'llaniladi. Ishtirokchilarning har biri o'z mol-mulkini sotuvchisi va birovning mulkini xaridor sifatida ishlaydi. Faqat tana harakatlarining soni kamayadi. Ikki bitim o'rniga - bitta. Va shunga ko'ra, faqat bitta shartnoma tuziladi.

Mulk yangi mulkdorlarga o'z majburiyatlarini bajarganidan keyin bir vaqtning o'zida o'tkaziladi. Biroq, ko'chmas mulk haqida gap ketganda, egalik huquqini topshirish Rosreestr bilan ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar tomonlardan biri o'z majburiyatlarini bajarishga shoshilmasa, bitimning ikkinchi tomoni mol-mulkni topshirishdan bosh tortishi, uni o'ziga qaytarishi va qo'shimcha ravishda zararni qoplashni talab qilishi mumkin.

Barter shartnomasini qanday tuzish kerak

Ayirboshlash shartnomasi ham oldi-sotdi shartnomasi kabi oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin. Buni notarius tomonidan tasdiqlash shart emas. Umumiy egalik uchun istisno qilingan. Agar barcha egalar bir vaqtning o'zida bitimda qatnashmasa va ularning ba'zilari mulkning o'z qismini almashtirmoqchi bo'lsa, unda notariusning ishtiroki allaqachon talab qilinadi.

Hujjatning boshida, har doimgidek, bitim ishtirokchilari va ularning pasport ma'lumotlari ko'rsatilgan. Keyinchalik qanday ma'lumotlarni ko'rsatish kerak, keling, avtomobil almashinuvi misolini ko'rib chiqaylik.

Bitim mavzusi

Ushbu bandda aslida nima almashish kerakligi ko'rsatilgan.

Ayirboshlash predmeti ekvivalent mahsulot hisoblanadi, xususan:

• Shaxsiy mulk huquqi bo'yicha 1-sonli sotuvchiga tegishli avtomobil. Egalik texnik pasport bilan tasdiqlanadi.
• 2-sonli sotuvchiga tegishli avtomobil. Egalik texnik pasport bilan tasdiqlanadi.

Tenglik sharti

Birinchi xatboshida biz allaqachon tovarlar teng qiymatga ega ekanligini ko'rsatdik. Har bir mashinaning tavsifida ishonchlilik uchun narxni qo'shish zarar qilmaydi.

Agar mashinalar bir xil bo'lmasa va qo'shimcha to'lov kutilsa, bu ham belgilanishi kerak.

1-sonli sotuvchi avtomobilni topshirishda rubl to'laydi - almashtiriladigan mashinalar narxi o'rtasidagi farq.

Mulkni topshirish shartlari

Mulkni haqiqiy ayirboshlash uchun qancha kun berilganligini ko'rsating. Bu bitimning har bir ishtirokchisi uchun turli sanalar bo'lishi mumkin.

Ayirboshlangan tovarlarni topshirish shartnoma imzolangan kundan boshlab bir kun ichida amalga oshiriladi.

Qo'shimcha shartlar

Agar biror narsa tugallanmagan bo'lsa, lekin siz haqiqatan ham buni ta'kidlashni istasangiz, buni qilishingiz mumkin. Ko'pincha, masalan, shartnomada ko'rsatilgan tovarlar hech kimga sotilmagani, garovga qo'yilmaganligi yoki hibsga olinmaganligi to'g'risida hujjatga qator qo'shiladi.

Ayirboshlash shartnomasini tuzish uchun qanday hujjatlar kerak

Savdo shartnomasi bilan bir xil. Misol uchun, avtomobilni sotishda, bu bitim ishtirokchilarining pasportlariga qo'shimcha ravishda, transport vositalarining pasportlari.

Barter shartnomasi sizni soliq to'lashdan qutqaradimi?

Ba'zi istisnolardan tashqari, soliq mulkni sotishdan olingan daromaddan to'lanishi kerak. Ayirboshlash shartnomasi uni qutqara olmaydi: bitimning bir qismi mulkni sotish sifatida tavsiflanadi. Bundan daromad faqat pulda emas, balki boshqa mulkda olingan. Davlat esa uning naqd yoki naqd ko‘rinishida ifodalanishiga ahamiyat bermaydi.

Daromad miqdori shartnomaning boshqa tomonidan olingan mol-mulkning qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. Ammo shu bilan birga, soliq to'lovchi o'z mulkini ma'lum bir qiymatga beradi va qanday o'zgarishlarga qarab soliq imtiyozlarini talab qilishi mumkin.

Masalan, ma'lum bir yildan kamroq vaqt davomida egalik qilgan ko'chmas mulkni sotishda (bu haqda alohida materialda ko'proq o'qing, ko'plab nuanslar mavjud), siz chegirmaning ikkita variantidan birini qo'llashingiz va daromadni kamaytirishingiz mumkin:

1. Ko'chmas mulk sotib olishga bir marta sarflangan mablag' uchun.
2. 1 million rubl uchun.

Keyin nima foydaliroq ekanligini ko'rib chiqishingiz kerak. Aytaylik, bir kishining qishloqda 1,2 million rubllik uyi bor. Bir marta u 400 mingga sotib oldi. Ekvivalent daromadga almashtirilganda u 1,2 mln. Bir kishi 800 ming (1,2 million minus 400 ming xarajatlar) yoki 200 ming (1,2 million minus million) soliq to'lashi mumkin. Ikkinchi variant yanada foydali ekanligi aniq.

Nimani eslash kerak

• Ayirboshlash shartnomasi ikki kishi bir-biriga o'z mulkini berishga va birovning mulkini olishga rozi bo'lganda tuziladi. Ular pulni oldinga va orqaga o'tkazishni xohlamaydilar, shuning uchun ular shunchaki almashtiradilar.
• Birja har bir ob'ektni sotib olish va sotish bo'yicha ikkita bitimni ifodalaydi, lekin bitta shartnomada. Va qoidalar hujjatga xuddi sotib olish va sotishda qo'llaniladi.
• Agar bir kishi shartnomaga zid ish tutsa, ikkinchisi ayirboshlashni bekor qilishi va kompensatsiya talab qilishi mumkin.
• Shartnoma oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin. Ammo agar siz o'zingizning qobiliyatingizga ishonchingiz komil bo'lmasa, turli xil nuanslarni hisobga olish uchun advokat yoki notarius xizmatlaridan foydalanmaslik yaxshiroqdir.
• Ayirboshlashda siz soliqlardan qochib qutula olmaysiz. Mulkni sotish bilan bir xil qoidalar qo'llaniladi.