Mulkni muammosiz ijaraga olish uchun ijarachini qanday tekshirish mumkin

2024 Muallif: Malcolm Clapton | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 04:14

Davlat xizmatlaridan, ijtimoiy tarmoqlardan foydalaning va shunchaki potentsial ijarachi bilan gaplashing.

Rossiyada ijara uy-joy bozorining rivojlanishi eng yuqori darajada emas. Agar siz ijarachidan batafsil so'rovnomani to'ldirishni, kredit layoqatini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishni so'rasangiz, u sizni g'alati deb o'ylaydi va shunchaki chiqib ketadi.

Siz ijarachining vijdonliligi va etarliligiga 100% ishonch hosil qila olmaysiz. U o'z vaqtida to'laydimi, faqat puli bor-yo'qligiga emas, balki u buni qilishni xohlaydimi-yo'qligiga ham bog'liq. Hamma ijarachilar yaxshi fuqarolar emas.

Ammo ba'zi shubhalarni bartaraf etish uchun ba'zi ma'lumotlar hali ham topilishi mumkin. Bunga e'tibor bering.

1. Pasportning amal qilish muddati

Hujjatlarni birinchi uchrashuvda so'rash o'rinli - nafaqat ijarachi uyni tanlaydi, balki siz ham ijarachisiz. Hujjatning haqiqiyligini maxsus politsiya orqali tekshirish uchun pasportning seriyasi va raqamini yozing.

Agar hujjat o'g'irlangan yoki yo'qolgan deb hisoblansa, bu sizning ehtiyotkor bo'lishingiz uchun sababdir.

2. Qarzlarning mavjudligi

Federal sud ijrochilari xizmatida siz shaxsning qarzlari bor yoki yo'qligini bilib olishingiz mumkin, ular bo'yicha ijro ishi qo'zg'atilgan. Albatta, barcha qarzlar reestrga kiritilmagan - faqat sudga etib kelganlar. Ammo siz qattiq yadroli defoltni aniq hisoblab chiqasiz.

Xizmatdan foydalanish uchun ism va familiyani bilish kifoya, ammo tug'ilgan sana va otasining ismi qidiruvni sezilarli darajada osonlashtiradi. Siz joylashgan hudud va potentsial ijarachi ro'yxatdan o'tgan hudud bo'yicha qarzlarni qidiring (pasportingizda ushbu ma'lumotni ko'rishni unutmang).

3. Biznesning mavjudligi va taqdiri

Uy-joy olish uchun ariza beruvchi biznes asoschisi yoki yakka tartibdagi tadbirkor bo'lganligini soliq idorasidan tekshiring. Bu biznesning taqdiri nima ekanligini bilib oling. Balki bankrotlik tufayli yoki sud qarori bilan yopildi.

O'z-o'zidan, bu hech narsani anglatmaydi. Mas'uliyatli va munosib odamlar uchun biznes ham qulab tushadi. Shuning uchun bu ma'lumot qolgan ma'lumotlar bilan birgalikda hisobga olinadi.

4. Sud protsessida ishtirok etish

O'zingizga kerakli ma'lumotlarni "" davlat avtomatlashtirilgan tizimining veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Fuqarolik da'volari, kamdan-kam istisnolardan tashqari, sudlanuvchining ro'yxatdan o'tgan joyida berilgan bo'lsa-da, nafaqat potentsial uy egasi ro'yxatdan o'tgan hududga e'tibor bering. Ehtimol, u tajribali sudlanuvchi va doimiy ravishda, masalan, uy egalari bilan sudga murojaat qiladi. Ammo jinoyat ishlari jinoyat sodir etilgan joyda ko'rib chiqiladi.

Bundan tashqari, yaxshi baza mavjud "". Bundan tashqari, foydalanishga arziydi.

5. Bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotlar

Ijarachining bankrotlik rekordini tekshiring. Buni osonlashtirish uchun kengaytirilgan qidiruvdan foydalaning.

6. Izlangan

Ichki ishlar vazirligida ham bor, undan foydalanmaslik g‘alati bo‘lardi.

7. Ijarachilarning qora ro'yxatida eslatib o'ting

Bu erda siz birinchi navbatda ro'yxatni Internetda qidirishingiz kerak bo'ladi. Har bir mintaqada ularning bir nechtasi turli saytlarda bo'lishi mumkin. Dangasa bo'lmang: asosiylarini ko'rib chiqing.

8. Shartnoma tuzish va omonat qo'yish istagi

Shartnoma ikkala tomonning huquq va majburiyatlarini belgilaydi, shuning uchun u sizni ham, ijarachini ham himoya qiladi. Agar kelajakdagi ijarachi hujjatni diqqat bilan o'qib chiqsa, qo'shimcha ma'lumotni olib yurishni taklif qilsa - bu yaxshi belgidir.

Depozit bilan hamma narsa biroz murakkabroq. Odatda ijarachi uy egasiga oylik to'lovga teng miqdorni beradi. Agar ijarachi biror narsani buzsa yoki to'lamay ketsa, mulk egasi bu pulni sarflaydi. Agar hamma narsa yaxshi bo'lsa, pul jo'nab ketgandan keyin qaytariladi.

Ammo xonadon egalari orasida pul bermaydigan insofsizlar ham ko'p. Shuning uchun, ijarachining shubhalari tushunarli. Shartnomada omonatni qaytarish shartlarini eng kichik tafsilotlar bilan yozing, shunda ikkalangiz ham, bu holda, qonunga muvofiq leveragega ega bo'lasiz.

9. Ijtimoiy tarmoqlar tarkibi

Ba'zida odamning lentasi psixiatrning guvohnomasidan ko'ra, uning etarliligi haqida ko'proq gapiradi. U kim va qanday muloqot qilishiga, qanday ma'lumotlarni joylashtirganiga, xabarlari uchun qanday ohangdan foydalanishiga e'tibor bering. Siz printsipial jihatdan bunday odam bilan muloqot qilishga tayyormisiz, tushunasiz.

U erda siz odamning mulkka qanday aloqasi borligini ham bilib olishingiz mumkin. Misol uchun, agar u ijaraga olingan kvartirada bola tomonidan chizilgan devor qog'ozi suratini joylashtirsa: "Egasi ko'rmasligi uchun stulni yopishimiz kerak" degan yozuv bilan, u bilan shug'ullanmaslik yaxshiroqdir.

10. Insonning o'zi haqida bergan ma'lumotlari

Internet ko'p imkoniyatlarni taqdim etadi, lekin jonli muloqot o'rnini bosmaydi. Turli xil savollarni so'rang va odam ularga qanday javob berishini ko'ring: u chalkashib ketadimi, versiyalarni o'zgartiradi. Albatta, bu sizni nomuvofiqlikdan 100% sug'urta qilmaydi, lekin bu sizga kim bilan ishlayotganingizni tushunishga yordam beradi.

To'lov qobiliyatini baholash uchun ish haqida so'rang. Agar hamma narsa tartibda bo'lsa, odam halol va ikkilanmasdan javob beradi. U kim bilan yashashini bilib oling (uy-joy yotoqxonaga aylanmasligi uchun buni shartnomaga kiriting). U ilgari qayerda yashagan va nima uchun u ko'chib o'tadi? Oldingi uy egasidan tavsiya bera olasizmi? Bemalol savollar bering va ularga javob bering.

Kvartirani ijaraga berish - bu biznes. Ammo unda insoniylik joyini qoldirsangiz, unga rahbarlik qilish osonroq.